一致，订立本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：金旭城上城综合楼外墙保温及饰面工程1.2工程地址：遵义市南京路25号1.3工程内容：金旭城 。5.2合同总价款：保温工程量暂估为6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面部位保温层厚度为60mm，超厚或超薄部位均不增减费用5.3价款调整 ...
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一致，订立本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：金旭城上城综合楼外墙保温及饰面工程1.2工程地址：遵义市南京路25号1.3工程内容：金旭城 。5.2合同总价款：保温工程量暂估为6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面部位保温层厚度为60mm，超厚或超薄部位均不增减费用5.3价款调整 ...
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可以成为专有部分或单独所有权的客体。（2）建筑物区分所有权的本质属性。我们确定外墙等部分的性质和所属，不得违背建筑物区分所有权的本质属性。（3）法律、 如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当 ...
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envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 ...
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，不是独立之物，因而不得被登记为独立的不动产，不得独立交易。如此，外墙在法律上也只能与区分所有建筑物结合在一起，归属于建筑物区分所有权人，即业主 。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当。 ...
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水平投影面积计算。j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。k)有柱或有 面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为 ...
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易引起局部倒塌的部件承重窗间墙最小宽度不宜小于1.5m1.9m满足要求承重外墙尽端至门窗洞边最小距离不宜小于2.0m0.95m不满足要求 图3.1-1 3.2-3 阳台挑梁钢筋锈蚀、混凝土开裂照片 3.3 基础开挖检查现场开挖两处外墙基础，检查基础和地面以下墙体情况，检测基础截面尺寸。经检查，灰土基础 ...
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、须与所有购房人均作相同的特别约定。 2、尽量不要约定为无条件保留屋顶和外墙面的使用收益权，最好附有一定的对价、期限（如截止业主委员会成立之前等） 可供借鉴的模式 如为了业主更容易接受房地产开发企业或物业服务企业享有屋顶和外墙面的广告收益权条款，而且避免相关条款被认定存在效力问题，房地产开发企业可适当 ...
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的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分。我国建设部的规章仅把外 粉刷的部分；在外部关系上，专有部分达到境界部分厚度之中心线。按此通说，外墙一般不应视为共用部位，而外墙面应为共用部位。但是，是否能一概认定业主对 ...
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10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 关于外墙的使用权归属，物权法本身并没有对该规定进行明确的细化，仅仅规定了业主对建筑物 不履行义务（物权法第七十二条第一款），因此，法律允许房产交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《商品房预售合同》中，均 ...
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