条例（管理办法）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁 经济指导》，《中国法学》2008年第4期。 [93] 在由人民银行天津分行主持的一项调查中，天津市住房租赁合同的租期通常为1年，占所调查租赁 ...
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的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现两者 公平原则。 笔者之所以说承租人优先购买权制度破坏了公平原则，并不是像某些人所说的商品交易价高者得已成为基本市场法则，而优先购买权的存在却使得在相同的条件 ...
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登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生 第201—310页。 [案 例] 青岛建设（天津）有限公司（A）与天津一商集团有限公司公司（B）房屋租赁合同纠纷案 原产权人A将房屋出租给B，后A将房屋 ...
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或者重大过失伤害责任的条款无效。免除人身伤害责任的条款无效这一规制手段来自于天津法院1989年裁判工伤概不负责的那个案件。该案被登在最高法院公报上，基本案情是 非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同， ...
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或者重大过失伤害责任的条款无效。免除人身伤害责任的条款无效这一规制手段来自于天津法院1989年裁判“工伤概不负责”的那个案件。该案被登在最高法院公报上，基本案情是： 方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同， ...
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年的资金投入、努力创业，在固定街区、地段已形成自己独特的经营品牌，众所周知的如天津十八街麻花、武汉吉庆里鸭脖，试想如果换成八十街麻花、庆吉里鸭 其他交易条件。 5、优先续租权虽不是法定民事权利，但出租人与承租人在订立房屋租赁合同时约定此项权利亦不违反法律规定，在缔约双方当事人之间具有约束力。实务中，在 ...
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条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上 承租人因房屋征收行为所损失的利益，似乎只能由房屋出租人（即被征收人）和承租人根据租赁合同通过协商等方式处理。但是，《实施细则》和《暂行规定》对居住房屋 ...
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条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上 承租人因房屋征收行为所损失的利益，似乎只能由房屋出租人（即被征收人）和承租人根据租赁合同通过协商等方式处理。但是，《实施细则》和《暂行规定》对居住房屋 ...
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、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁 人民法院的司法经验；规定免除人身伤害责任的免责条款无效（53条），就是采纳天津法院关于工伤概不负责案判决所确立的裁判规则。 （六）统一合同法，针对我国转轨时期 ...
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责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁 人民法院的司法经验；规定免除人身伤害责任的免责条款无效（53条），就是采纳天津法院关于工伤概不负责案判决所确立的裁判规则。（六）统一合同法，针对我国转轨时期 ...
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