优 先保护财产静的安全还是优先保护财产动的安全，便成为无法回避的问题。根据动产物权公示的效力，动产的占有人即被视为动产的所有权人，在动产占有人处分该 三人名下，第三人自不能通过善意取得制度而取得房产的 所有权。同时，由于该房产被认定为夫妻共有房产，另一权利人自可以无权处分为由要求确认合同无效，进而行使 ...
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优 先保护财产静的安全还是优先保护财产动的安全，便成为无法回避的问题。根据动产物权公示的效力，动产的占有人即被视为动产的所有权人，在动产占有人处分该 三人名下，第三人自不能通过善意取得制度而取得房产的 所有权。同时，由于该房产被认定为夫妻共有房产，另一权利人自可以无权处分为由要求确认合同无效，进而行使 ...
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与李勤等合同纠纷案，北京市第三中级人民法院（2018）京03民终2631号2共有人签字真伪对抵押效力的影响通过案例检索，笔者发现，如果信贷机构在办理房屋抵押业务 提出异议，该行为应视为同意廖嘉以其夫妻共有房产为涉案债务提供抵押，该抵押有效。（4）抵押人办理业务时留存了共有人的相关证件例如在案例13韩晓 ...
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依法已经登记等情形的，由受让人取得不动产的所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同 以明轻，周某作为夫妻一方，以登记在其一人名下的共有房产对外抵押，X融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予 ...
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中王某有较为便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于夫妻共有财产，只要王某在房产管理部门予以登记公示，就可有效保护自己的权益，在一定意义上讲，其不作为，放任了本案结果的发生，其理应承担不利的法律后果。2.关于抵押合同的效力依据合同法第五十一条及《担保法解释》第五十四条，似乎能得出结论： ...
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要点提示】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；夫妻一方隐瞒婚史将共有房屋单方抵押构成无权处分。【当事人信息】原告：张某被告：刘某被告 由张某偿还，张某支付刘某房屋折价款920675.5元，法院亦对子女抚养等问题做出了判决，该判决已生效。2010年8月，刘某向某银行提交个人综合消费 ...
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，没有进行登记就不产生转让、抵押的效力。因此，夫妻分割一套房产，不可能按照房产的间数分割所有权，否则就破坏了房产设计功能的完整性，更没有办法进行 离婚房产分割诉讼中，当事人的财产权利如何行使均为当事人的自由，夫妻一方放弃分割夫妻共有房产，只要意思表示真实，法院一般都会确认。本文摘自网络，如有侵权，联系 ...
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了，但是房产抵押实务操作还是比较复杂的。那么在实务中民间借贷用房产做抵押，房产抵押应该如何认定了？关于这些问题，本文将为您做一个简单全面的介绍。 一、民间借贷用房产 与被告黄某、黄某材另签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作上述借款的抵押物。被告郭某与李 ...
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行政机关以职权作出的房产抵押登记行为是否有效 【案情】 原告甄文忠、毕青霞系夫妻关系，在河南省孟州市河阳市场购得3—03号房产一处，于1994年 生效民事判决书，已经确定了案外人冒充原告夫妇签名从事抵押借款的行为无效，但该民事判决只是判决了抵押合同的效力问题，对于原告的产权证是否返还并未判决。因为被告 ...
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例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的 被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有 ...
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