如何解决法院“执行难”问题 法院面临“执行难”问题，已经不是什么新鲜话题，它使法院的判决成为一纸空文，是目前中国社会普遍存在的一种顽疾，反映出社会严重的 一、财产保全时应当作出相应调整。 1、放宽或降低担保条件。 当事人申请诉前财产保全，须向法院提供担保。目前，很多法院只接受现金全额和不动产等额担保 ...
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规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、转让、消灭， 到法院起诉最终解决争议。现在的草案，要求必须先到法院申请，由法院作出异议登记的裁定，然后再到登记机构申请作出异议登记，而要真正解决争议还要再到 ...
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，立法上的相互衔接只是程序与实体结合的第一步，更为重要的问题是，如何从衔接走向规范将这种程序呼应变成具有可操作性的规范，在司法实践中快速实现担保 届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。[30] 申请人向法院申请实现担保物权还需要满足形式上的要件，即向有管辖权的 ...
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，破产管理人应当予以补偿。通常认为损失应当根据动产在税法上的折旧比率计算。对于如何支付上述利息和价值补偿，德国《破产法》没有明文规定。实务见解及通说认为， 30页。 [14] 该自主出卖权指在享有该权利时，债权人可以自主出卖担保物，而无需申请法院强制执行。该制度目前规定在美国大约25个州的州法之中， ...
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可以看出新民诉法的规定过于简单, 对于何人可以提出担保物权之诉的申请, 该类案件具体的管辖法院, 乃至于针对此类案件费用如何收取等问题都没有一个明确的规定, 这样在 的利益得不到保障, 因为这样的程序时间较长且复杂。由此, 新《民诉法》在第15章第196条规定:申请实现担保物权, 由担保物权人以及其他 ...
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担保物权的人。那么，实践中应如何确定担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人适用范围？ 1.实体法标准。考虑到实现担保物权案件程序的设立主要是针对物权法等 物权未满足实现条件时。基于物尽其用及抵押人和出质人权利保护原则应当许可其可申请担保物权实现，并就出卖抵押物、质押物所得的价款提前清偿或者提存，如果 ...
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的途径。按照担保法的规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行。这种方式时间冗长，成本很高。 财产和债务人逾期不履行债务负举证责任。 （三）关于及时有效实现抵押权的问题 如何及时有效地实现抵押权，根据物权法等法律规定，应当注意以下三个方面内容： 1 ...
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已经达到担保物权的实行条件负举证责任，在其提出申请时即提交相关资料据以佐证，以便于法院便捷地作出非讼裁定。担保物权种类不同，相应的生效要件及实行条件亦 履行期届满或出现当事人约定的实行抵押权的条件时，抵押人不移交抵押物，抵押权人如何出卖？可见，主张抵押权人可自行处分抵押物，在理论上是没有根据的，在实践 ...
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，可迳向执行法院申请拍卖，以达迅速拍卖的效果。[16]不过在理论上，日本多数见解认为，日本《民事执行法》第181第条1款规定的担保权登记簿副本的性质 》第195条第2款规定了抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。但是，应如何理解与适用该条规定的抵押权实现的程序，存在争议。第一种观点认为，只要向 ...
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，可迳向执行法院申请拍卖，以达迅速拍卖的效果。[16]不过在理论上，日本多数见解认为，日本《民事执行法》第181第条1款规定的担保权登记簿副本的 》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是，应如何理解与适用该条规定的抵押权实现的程序，存在争议。第一种观点认为，只要向 ...
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