的交易成本，而且导致实践中许多当事人甚至财大气粗的银行为了避免昂贵的收费都不愿意办理登记，结果造成了大量的纠纷，不利于我国物权关系的稳定与发展。 （四 以及设定他物权，除需要在房地产行政管理部门的进行初始登记、转移登记、变更登记以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋 ...
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的交易成本，而且导致实践中许多当事人甚至财大气粗的银行为了避免昂贵的收费都不愿意办理登记，结果造成了大量的纠纷，不利于我国物权关系的稳定与发展。 （四 以及设定他物权，除需要在房地产行政管理部门的进行初始登记、转移登记、变更登记以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋 ...
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所有权登记的期限届满后，超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。最高人民法院在司法实务中 意味着协助登记请求权将无法实现。此时，如果权利取得人不想放弃已经取得的物权，应当如何解决，我国法律没有明确规定。笔者认为，可以借鉴瑞士民法的规定，（注：《 ...
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，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求其承担违约责任。登记行为是否有效？乙方的权益应如何维护？ 【案例2】甲与乙 五、不动产登记的效力有限论：公权与私权的平衡 不动产的权属转移依登记生效，登记赋予不动产权利外观而具有公示性，一方面体现了国家通过对公民个人较大价值财产的 ...
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，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求其承担违约责任。登记行为是否有效？乙方的权益应如何维护？ 【案例2】甲与乙 五、不动产登记的效力有限论：公权与私权的平衡 不动产的权属转移依登记生效，登记赋予不动产权利外观而具有公示性，一方面体现了国家通过对公民个人较大价值财产的 ...
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另外一种观点认为，机动车所有人违反这一规定，当然要承担相应的风险。办理转移登记也就意味着要对机动车进行检验，从而消除机动车事故的隐患，正是由于没有办理登记 的法律手续，实践中对于挂靠人发生交通事故时候，被挂靠单位是否需要承担责任以及如何承担责任，也存在很大的争议，司法实践中的主要做法有如下几中。 第一 ...
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】 交通事故损害赔偿项目和标准与普通人身损害赔偿基本没有区别。 详见律师教你如何打人身损害赔偿官司 附录一：人身损害赔偿项目一览表 17.什么是道路交通事故的损害 三人。 根据上述规定，机动车属于动产，其所有权转移以交付为要件，不以登记为要件。车辆未办理过户登记但已经交付的，原车主不应对机动车发生交通 ...
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271家房地产企业宣告破产清算。当购房人（买受人）遭遇房地产开发商破产时，如何维护自身的合法权益？ 一、问题的提出 破产程序以债务人财产保值增值为原则， 待履行合同选择权 （一）待履行合同选择权的界定 买受人请求房地产企业履行办理转移登记义务，实质上属于买受人基于房屋买卖合同享有的债权请求权。因此，买 ...
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使用与收益权能皆一并移转，出卖人即不再享有占有、使用与收益之权能，从而如何能够对同一内容做出再次处分。因为，处分权源自被处分的权利本身，由原权 并实际占有不动产物权后，（出卖人）已经没有什么剩余权利，唯一应当做的就是办理过户登记手续。[11] 交付的法律效果使得买受人取得了类似所有权的权利，德国法用 ...
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未规定登记后才生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关 了登记，当然要适用177条的规定，但如果双方在诉讼时都无法获得登记，则又如何解决呢？在英美法上，有时间最先，权利最先原则（first in time ...
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