保管的部门以及保管程序，但是并没有提到基金具体如何实现保值增值，具体选择怎样的保值增值方式，以及有关部门怠于实现基金的保值增值时要负担怎样的法律责任 涉及部门和人员繁多，实际操作起来极为不便。而如果是“发生危及房屋安全等紧急情况”申请动用维修基金，也仅仅省略了业主和业主委员会这个程序，远远不能达到规章 ...
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，这一门槛便降低了许多。 首先，物业公司掌握全小区业主信息。发起房屋公共维修基金申请相对容易。 其次，组织相对于个人天然又更强的说服力。 最后，小区 ，是所有公共设施运营和维护的责任方。 因此选择一个高品质的物业十分重要，如何选择物业公司? 现在新建楼盘大多数物业都是由开发商自己的物业公司来运作。这种 ...
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积余情况，只是不可自行提取资金。通过上述情况可以得出结论，维修基金管理收取是规范的。但是为什么出现房屋破损或者公共区域需要维护时，却总是出现不和谐的场面呢 商都同属于一个集团公司，如果业主们反映的问题还在质保期内，这就无法申请维修基金，但是物管公司为了维护集团公司面子、或者干脆为了节约开支，通常是能拖 ...
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专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。新《办法》规定，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层 四人以上家庭 每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 西安经济适用房申请流程 在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济 ...
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2 即得到 b =802+202=50 综上所述：取得房产的一方需要补偿给另一方50万。 如何确定结婚时房价以及离婚时房价？ 根据《婚姻法解释二》第20条，如果是 的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生 ...
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钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介 价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的 ...
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会将物业公司与业主的推向一个对立面。 3.2.5律师应当办理为物业管理公司如何纠正开发商、业主的其他违法行为提供法律帮助。对开发商许诺没有到位的，物业公司 不配备电梯的，按配备电梯的标准交纳维修基金。 地下车库为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第 ...
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区房地产管理部门责令其改正，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。28、物业维修基金如何设立和使用？公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修 基金。物业维修基金设立的具体标准和办法由市人民政府规定。目前按市物价局、市房地局联合规定：内销商品住宅出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%， ...
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税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半） 126.公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修 需具备哪些资料？ 审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。 131.办理产权需交纳 ...
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产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋 三保险”。二，委托开发商或代理公司办理：(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程：第一步：签订委托协议委托代办的协议中应 ...
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