双重属性，以不同路径进行法律解释皆存在可能。此语并非仅仅想提示说，是否能够获得相对合理的解释意见，关键在于找到合适的解释路径；而是旨在引出一个更为关键但 处理的是程序性问题。如此之下，惟有第三、四项的规定，会对如何行使土地使用权发生决定性影响，值得深入分析。 所谓建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间， ...
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基准地价的70％。协议出让结果必须向社会公开。 3.3.6 关于以出让方式获得土地使用权的其他应注意的问题 1、开发区管理委员会作为出让方签署的出让合同的效力问题 ； （8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11）对 ...
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取得收入的有偿转让行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。实践中转让人为了获得最大利益，或存在阴阳合同，在提供变更登记的转让中少写转让款，或 应予注意。在转让过程中受让人应当防范的其他风险，大体同出让土地相同，不累赘述。四、如何防范土地使用权转让中的风险（一）委托专门人员或者律师，调查对方的 ...
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收回土地程序、理由、补偿等却不完善，特别是有关收回土地补偿问题几乎是法律空白。政府收回国 有土地使用权如何补偿、补偿标准既无规范的程序法又无保障使用权人 对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿；对用地单位 来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。因此，拆迁补偿费的性质， ...
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交易成本从来都是正值，所以，权利的法律原始配置如何，就成为法律经济学要研究的问题。 城市土地使用权是从国家土地所有权中派生出来的一种民事权利。但它派生后 使用权已经成为可交易的不动产，成为私权的客体，而一旦从全民手中获得土地使用权，而为了特定土地或特定人利益而设定物权性质的权利，我们可以借鉴大陆法的用 ...
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、农业人口占多数的国度，生存权首先要保障人们有机会获得土地，保障依靠土地吃饭的农民终生有赖以生存的根基-土地。因此，彻底地实行私有，有违公有制的基本目标，公有制 不能转让、出租或抵押，对于任何单位都不是一种真正财产或财产权。这也就是说，不管主体的性质如何，土地使用权的性质是一致的，均是代表国家对土地的 ...
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用地的使用期限为70年。在实际操作中，出价“最高”的开发商获得土地使用权。开发商可能继续转让土地使用权，也可能直接投资建设，最后将建成的住房连同割小的 拆迁赔偿。在法律形式上，这属于被拆迁者向开发商转让土地使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被拆迁户的抗争，是因为 ...
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来理解和界定构成该罪是否应当以行为人（或单位）获得土地使用权作为充分必要条件问题。 对构成非法转让、倒卖土地使用权罪的前提条件问题上产生两种认识分歧的根本 使用权为前提条件，必然要以取得土地使用权证作为标志。显然，将导致司法实践中的操作困难，定罪与否将取决于国家行政权如何行使，可能造成为打击某人而核发 ...
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在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。 16、什么是招标出让 以土地入股合作的项目用地。 21、对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？ 答：根据“深府[2001]94号”文的 ...
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的申请人。因此，各级政府首先垄断了征地的申请权。土地需用人为了获得土地使用权，必须设法促使政府申请征收土地，启动征地程序。而各级地方政府作为征地申请人启动征地 土地征用两个概念。宪法修正案中的征收与征用的含义是什么，如何对二者作出区分，区分的意义为何？按照全国人大副委员长王兆国在《2004年宪法修正案 ...
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