当事人行使合同解除权时存在的问题及解决方法 北京市众意达律师事务所 吕西锋 引言 自《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）颁布实施以来，专家、学者和 规定在这方面存在着漏洞，而这一漏洞不但使立法者精心设计的这一制度形同虚设，而且还造成了对解除权人不利的后果。如果这一局面不尽快改变，不但不利于 ...
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，没必要二者并举。 （2）以过错作为解除合同后损害赔偿责任的构成要件之一 虽然合同责任多为严格责任，但行使合同解除权后再请求损害赔偿的，应坚持过错责任 ，而此时损害赔偿的后果已经发生，当事人系基于之前的损害获得了请求权，之后无论解除权如何行使亦不能障碍先前权利的实现。因此，笔者认为运用两立主义的理论释 ...
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购买的房屋，那么无论出卖人是否又与第三人签订了合同，第一买受人都不能解除合同。这时，可以行使合同解除权的应当是第三人。3、拆迁人将补偿安置房 认为，也应当以有资质部门的鉴定结论为准，否则易造成解除权的滥用。(四)出卖人变更规划设计，买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十四条规定，出卖人经 ...
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：保险合同中，投保人是与保险人订立保险合同并负有支付保险费义务的人，投保人是保险合同的当事人，可以根据保险合同的约定行使合同解除权。无论从法律规定还是系争保险合同 应当归属于投保人所有。至于如何兼顾第三人利益，则属另一问题，即行使解除权是否应得第三人同意。 四、利他合同解除权的行使 （一）合同法利他 ...
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而违约责任关注的是如何填补违约造成的损害问题。不过，讨论解除后的法律后果则是另一个层面的问题。根据《合同法》第97条的规定，合同解除的法律后果包括当事人 对方造成的直接损失，不包括对方的预期利益。 [31]林镥海:《一方违约守约方行使合同解除权后，可得利益赔偿问题研究》，载《法治研究》2009年第3期 ...
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合同。但对此处所说的当事人如何理解?一种观点认为,既然合同法规定了违约情形下的解除,并将解除作为一种违约救济方式,因此,解除权主体应当限于非违约方。18 的法律关系,有悖诉讼的经济原则。因此,在法律没有明确禁止违约方行使合同解除权的情形下,违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。本案双方因合作基础的 ...
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合同。但对此处所说的当事人如何理解?一种观点认为,既然合同法规定了违约情形下的解除,并将解除作为一种违约救济方式,因此,解除权主体应当限于非违约方。18 的法律关系,有悖诉讼的经济原则。因此,在法律没有明确禁止违约方行使合同解除权的情形下,违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。本案双方因合作基础的 ...
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法理。该观点认为，如果允许转让人在公司其他股东主张优先购买权后，仍得行使合同解除权，则会使《公司法》中的优先购买权条款成为具文，由此优先购买权将不复存在 才能发现其真正含义。那么，在解释论的立场，优先购买权之设计到底旨在保护何种利益结构，其性质究竟应如何理解？对此，有必要结合我国《公司法》第72条诸款 ...
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各方当事人利益的原则，我们应当从投保人和保险人两个角度进行具体制度的设计和完善。 关键词：投保人缺位 人身保险合同 解除权 一、关于投保人缺位情形下人身保险 。就算保险人可以勉强地依据该规定在人身保险合同投保人缺位情形下行使合同解除权，投保人的合同解除权究竟如何行使仍是个问题。 二、关于明确投保人缺位 ...
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当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该 ，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白 ...
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