要予以多分。 对于法学界的普遍观点笔者有新的认识，笔者认为流行首付分期还贷婚前购房不属于夫妻共同财产。在这里笔者并不否认房地产权证的发放是取得物权的标志， 。但是，首付房款一方婚后房产物权的取得并非无中生有、凭空取得的，而是依据其婚前的债权取得的。首付房款一方与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然 ...
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出资购房，登记在一方名下，离婚如何分割呢？ 首先，对于该种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议。 其次，是以签订房屋买卖合同为准，支付房款为准还是以产权证的 。 第三，已办结婚登记的。对于产证登记在一方名下．但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时．该房屋仍为产证登记人的 ...
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婚前购房争议的种类 实践中，恋爱双方在结婚登记之前购置房产的情况较为普遍，若恋爱结婚不成，在分手或离婚时，恋爱期间所购房产归属往往会产生较大争议 出于各种原因，产权登记在一方的名下。 对于此种情况主要区分两种情形： 其一，一方购房，另一方虽有出资，但无法举证证明出资系因双方达成婚后共同居住目的，该房 ...
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婚前购房|婚后父母购房离婚时房屋产权纠纷 1、婚后父母出资购房，离婚后房子产权归谁？（1）婚后由一方父母出资为子女购买的房子产权归属问题在婚后，若 双方共同偿还贷款，离婚时，根据《婚姻法（解释三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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【以案释法】夫妻一方婚前购房，婚后房租该归谁？ 夫妻一方婚前购入的房子，登记在一方名下，婚后房屋出租的收益应该属于一方还是夫妻共同财产呢?近日， 向法院起诉离婚，要求对房屋婚后共同还贷及相应增值部分予以分割。而小阳认为房子是她婚前买的，婚后每月还贷的钱款也以租金归还了，没有额外支用夫妻共同财产，所以不 ...
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一、新婚姻法婚前购房婚后办房产证写俩人名字吗不用写两个人的名字。婚前购买的房子属于婚前个人财产。二、《婚姻法》规定哪些财产归夫妻共同所有（ 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同 ...
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的，离婚时，不动产应认定为购买人的个人财产；以夫妻共同财产清偿配偶一方婚前购房之债务，只在夫妻之间产生债权债务关系；离婚时，将婚后用于归还借贷 ，原则上可以归属于购买人个人所有。 （三）应当尊重当事人双方的合意 婚姻当事人一方婚前借款购置的不动产，是属于个人财产还是共同财产，当事人之间曾经有约定或者有 ...
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付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者认为判断这一问题的关键是看房价款是在婚前 的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚 ...
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。婚姻关系的存在并不当然导致个人债务自动转化成为夫妻共同债务，按揭债务自始至终仅在购房一方和按揭银行之间存在，按期还贷的义务并不因为婚姻状况的变化而当然的从 无需征得债权人的同意。无论还贷比例多大，都无法改变房屋的归属，无法改变婚前购房一方在按揭法律关系中权利或义务主体身份的事实，但参与共同还贷的一方 ...
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谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割 ...
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