一、婚后贷款买房离婚时怎么分配(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权 共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。二、按揭买房离婚如何分割(一)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的， ...
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【出处】《法学家》2009年第3期 【摘要】婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题，《法释[2003]19号》第21条 贷款银行或房产商。《法释[2003] 19号》第21条将按揭房界定为尚未取得所有权的房屋，混淆了按揭购房与分期付款的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未获得 ...
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了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款问题。根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释二若干 时，出资一方可适当多分。情形二：父母参与出资购房，离婚时如何分割。1、如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的 ...
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还贷款部分及增值部分，应平分。 六、夫妻一方婚前购房且登记在出资一方，婚后共同还房子贷款，离婚时如何分割？ 首先，若无其他证据证明，应认定为出资 不同意竞价的，应当在评估确定市场价的基础上进行分割、补偿。 “绿本”的安居房如何分配？ 双方对夫妻共同财产中已取得“绿本”的安居房的价值及归属无法达成协?议 ...
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有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，离婚时如何分割按揭房产呢？1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款， 分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下，方适用平均分配的原则。(2)婚前一方交首付，婚后取得所有权证。同上，形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质 ...
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双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得，该房屋如何定性及分割？ 部分学者认为，对一方婚前按揭贷款购买的房产，离婚时的房产判归支付首付款的一方比较合理 、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的 ...
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离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。 ，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ ...
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增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种按揭房屋价值增值部分该如何定性及分割，存在较大争议 物权取得的原因。非产权方还贷时的单方主观意图，并不构成任一物权取得事由。况且对房屋增值部分权属的认定与非产权方能否参与分配之间并无直接关联性，不必然 ...
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付款，就是夫妻双方的共有财产。3.婚前共同出资以一方名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或 规定，应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠送夫妻双方的，只是在出现离婚想法 ...
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付款，就是夫妻双方的共有财产。3.婚前共同出资以一方名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或 规定，应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠送夫妻双方的，只是在出现离婚想法 ...
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