宅基地买卖合同无效后的法律后果 -法学论文搜索

农村房屋买卖合同的效力和后果

合同效力产生争议，法院讨论了合同效力及无效后的法律后果。共分析153篇符合上述条件的判决书。实证分析一、农村房屋买卖合同的效力与买受人身份有通知、山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致： ...

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2017年湖北武汉农村房屋买卖合同纠纷裁判规则

建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的释明是否一并处理合同无效的法律后果。农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：（一）返还财产通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的 ...

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【实务】农村房屋买卖合同纠纷裁判规则

房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人释明是否一并处理合同无效的法律后果。农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：（一）返还财产通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的 ...

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农村房屋买卖合同效力问题

转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及的情形下，张守忠以丢失为由无法提供原件，致使无法进一步辦别证据的真伪，应当承担不利的法律后果，法院对该收到条不予采信，对张守忠据此主张的双方已 ...

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农村宅基地买卖是否有效

时效期间的限制。五、农村房屋买卖合同无效的法律后果根据《合同法》第五十八条，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的人和买受人对于农村房屋买卖合同无效均有过错。出卖人在出卖时明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转的范围，且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由 ...

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房屋买卖合同无效的几种情形

“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国的使用权，这样严格说就不再属于房地产买卖合同。三、房屋买卖合同无效的法律后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张 ...

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合同违反强制性规定若干问题研究

《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（五）项规定，而不应再承包合同的有关内容进行适当调整。第二款明确规定的法律后果是第一款的例外，一个是认定合同无效，一个是不认定合同无效，迥然不同。再审正是依据第二款规定认定合同有效。 ...

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合同违反强制性规定若干问题研究

《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（五）项规定，而不应再承包合同的有关内容进行适当调整。第二款明确规定的法律后果是第一款的例外，一个是认定合同无效，一个是不认定合同无效，迥然不同。再审正是依据第二款规定认定合同有效。 ...

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法定租赁权对农村宅基地制度改革的意义与构想

趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“宋庄房讼”案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn ...

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关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要

政策法律依据和相应的法律后果。与会少数人员认为，目前我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。因此，农村，与会多数人意见认为，农村私有房屋买卖合同应认定为无效，认定无效的根据是我国现行的土地法规、宅基地使用政策而得出的结论。目前，在我市农村私房买卖中 ...

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