表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村 金后,到有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权及其上房屋所有权的变更登记手续,获得相应的农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书 ...
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时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 第一百二十八条【家庭承包 。 第一百五十五条【宅基地使用权的变更登记和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 第十四章地役权第一 ...
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制度的观念，在我国民众心目中已经根深蒂固，立法中采用类似永佃权的农地使用权概念，民众的心理难以接受。 目前，我国建设社会主义市场经济体制的改革已经进入了 ，发放农地所有权证和农地使用权证，建立农地地籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入 ...
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登记手续，依法取得土地使用权证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以 出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地管理法》第 ...
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，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记后者注销登记。该条明确宅基地使用权可以转让，只是强调转让必须及时办理 或辖区政府颁发的房产证，也有的持土地行政管理部门办理的宅基地证，五花八门，极不便于管理。宅基地自由流转一旦被允许，势必造成权利归属界定的混乱，引发 ...
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使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利， 合法化，就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章 ...
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有分家单为证（以下简称四间房）。 [评析] 本案有两个问题值得讨论：一是能否对农村宅基地采取强制执行措施；二是交付行为能否产生宅基地使用权转让的效力。 宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。由此可以看出，宅基地使用权不以登记为生效要件。其次，分家单显示，B与B之子分家的时间是在 ...
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农户与联建方共同向市（县）国土资源局提出土地登记申请，由市（县）国土资源局对受灾农户的原宅基地使用证进行变更，为受灾农户自住用地发放集体建设用地使用证， 使用权》双证问题。[14]实践中，已有联建户领到了双证，并可流通、买卖[15]。这表明联建房的宅基地使用权已经出让给了非农村居民，在流转上走出了极为 ...
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使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定 证等，是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明。根据物权公示原则，完成不动产物权公示的是不动产登记，不动产物权的归属和内容应以不动产 ...
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安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地管理实施办法》实施前已占用的宅基地，每户面积超过规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准，按 ，以村为单位建立完善的地籍档案。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。第十六条 农村宅基地的 ...
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