周某、单某、周某某，安置房为某小区两套，其中一套1503室即为案涉合同房屋。2015年4月3日，被告单某领取了房产证，案涉房屋目前登记在单 ：1、甲、乙双方于2014年1月13日自愿签订房屋买卖协议，由于甲方需要自主，现甲、乙双方协商中断房屋买卖协议；2、甲方收到乙方的购房款捌拾肆万元（840000元 ...
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周某、单某、周某某，安置房为某小区两套，其中一套1503室即为案涉合同房屋。2015年4月3日，被告单某领取了房产证，案涉房屋目前登记在单 ：1、甲、乙双方于2014年1月13日自愿签订房屋买卖协议，由于甲方需要自主，现甲、乙双方协商中断房屋买卖协议；2、甲方收到乙方的购房款捌拾肆万元（840000元 ...
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其他任何人的名字，也不得将上述一个人的名字变更为其他人的名字。如果甲方在报送做房产证（进行房屋产权初始确认登记）的资料时加上其他任何人的名字，或者将上述一个人的名字 系争房屋行为的认可，故黄某某与孙某华之间的房屋买卖合同可约束孙某静。目前，系争房屋已符合过户交易的条件，故黄某某要求孙某华、孙某静协助 ...
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，但当事人另有约定的除外。； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定 以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退 ...
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，但当事人另有约定的除外。”； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定 取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退 ...
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产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有 要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条 ...
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产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有 要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条 ...
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，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置土地面积均相同， ...
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必须谨慎并严格按照法律进行，例如对于所建房屋已基本出售给购房者的情形，如果必须拆除，须事先做好拆除前后的妥善安置工作，决不能因为强行拆除而引发更多 或限价房的购房人群，或者不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，应该因受让人 ...
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支付房款，并在楼花竣工变为现房、验收合格后，经过户取得房屋所有权的房屋买卖形式。与现房交易相比，楼花买卖合同签定之时，其标的物尚未完工，买卖双方 约偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的风险 ...
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