包括付定金方在内的他人的非法干涉及限制。受定金方取得定金的所有权是定金给付的首先效力，也是定金预付款性质的前提。第二、抵作价款权。在合同履行以后 取决于其能否使合同双方都愿意接受，因而具有生命力。这一点显然是我国司法解释对定金罚则适用认识的误区。关于不履行合同是否包括预期违约在内，少有学者论及。持违约 ...
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与预付款、违约金、押金等概念相似，但应加以区分。 第一，定金不同于预付款。定金和预付款虽然都可以是一方向另一方交付的金钱，但二者的法律性质和效力却 返还请求权的保证金以及无双倍返还效力的保证金等类型，并详细分析了这些保证金与定金的比较。 [5] 陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第 ...
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性质，因此在当事人于合同中约定一方预先给付一定款项时，应当分清该款项是预付款还是定金。确定该款项的性质时，应当以合同当事人双方约定的实质内容为准，而 的初衷。因此不能同意对于不完全履行合同、不正确履行合同同样适用全部数额定金罚则的观点。第三，农副产品购销合同条例的规定不具有普遍性。这主要是因为农副产品 ...
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适用定金罚则，实为履行债务而不于履行债务后返还或者抵作价款。定金的预付款性质有时也有例外，定金因债务履行而返还时，其预付性质则不够明显。（二）定金 福主编：《民法债权》，法律出版社1990年版，第125页。[27]钟立志：“谈谈定金的性质及其法律效力”，载《中外法学》1992年3期。[28]杨立新：《 ...
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之前向对方给付的一定数额。但二者区别甚大，不容混淆。（1）定金合同是要物的从合同，而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。（2 行为；而预付款的主要功能在于为一方当事人履行合同债务提供资金上的一定帮助，预付款的给付本身构成了履行债务的行为。（3）当合同陷入履行不能或者履行迟延时，定金发挥着 ...
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担保时，与保证、抵押、质押和留置等担保方式有显著不同；再者，定金作为金钱给付时，与预付款、赔偿金、违约金等相比亦有其独特之处。我认为定金 范围(主要为利息、违约金损害赔偿金和实现有关债权的费用等)作了明确的规定,而对定金担保并未作此规定;同时《担保法》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者 ...
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作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作 ，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的 ...
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问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 或者说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法中 ...
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问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 或者说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法中 ...
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问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 或者说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法中 ...
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