由抵押权人持抵押权合同、登记簿等，向法院执行局申请强制执行。因此，实现担保物权程序的性质为强制执行的性质。[23]这种观点在我国民法学界比较具有普遍性 [35]在权利质权中主要包括债权质权、股票质权以及知识产权质权，这些权利的实现都是实务中的难点问题。 [36]例如，日本的留置权与中国规定不同，日本 ...
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变卖担保财产的法律问题》，载《法学》2010年第1期。 [5]浙江省高级人民法院：《关于审理实现担保物权案件的意见》，载//www.661aw.cn/laws/88194.aspx，于2013年5月2日 访问。 [6]最高 ...
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，以新颁布的法律、 行政法规和司法解释为准。浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件若干问题的解答为贯彻落实《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十 到期等问题无法在本案中一并查明，故主文可表述为：“对被申请人×××的×××担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人×××对变价后所得款项超出顺位 ...
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，以新颁布的法律、 行政法规和司法解释为准。浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件若干问题的解答为贯彻落实《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十 到期等问题无法在本案中一并查明，故主文可表述为：“对被申请人×××的×××担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人×××对变价后所得款项超出顺位 ...
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地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 规定的，裁定驳回申请 执行的，则应按执行金额收取执行申请费，并由被执行人负担。同时，基于实现担保物权案件设在新民事诉讼法第十五章特别程序中，第十 五章的一般性规定 ...
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，发现其他省份由合议庭审查的案件，裁判结果大多为驳回申请人申请。 至于实现担保物权案件，是否必须采用听证的形式，自最高人民法院到浙江省高院，对此观点大致 走过场，我们建议将公告送达的适用情形限定在“被申请人明显属于恶意逃避送达而担保关系十分清楚的案件”。具体把握上，对于不动产抵押权或银行的金融债权等， ...
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二十七条。因此，可以认为管辖异议条款是针对一审诉讼案件作出的规定。而实现担保物权并非诉讼案件，特别程序案件中没有被告，管辖异议条款无从适用。再次，若受理 认为系不动产抵押，有的认为是权利质押，有的认为系准抵押，有的认为系让与担保，但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在 ...
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该工程依法拍卖。《物权法》第195条明确规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第220条规定，出 以物权法等实体法来确定。根据《物权法》的相关规定，有权向人民法院申请实现担保物权的主体包括抵押权人出质人和财产被留置的债务人即《物权法》第195条 ...
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分享的最高法院的案例即认为：在针对主债权有担保物权的情况下，律师费属于实现担保物权和债权的费用，属于担保物权所担保的范围，即使双方未明确约定担保范围包括律师费，债权人也可要求债务人和担保人承担其律师费。这为今后在诉讼中请求被告方承担律师费，提供了新的思路。...
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物权的定限性和他物权性所决定，因此其实现较自物权相比要受到一定的约束。担保物权人在实现担保物权时，不能无条件对抗其他权利人。其原因在于担保 担保制度的成因及发展趋势》 田土城 《民商法学》2001年第十期 ⑥ 同① ⑦《担保法律制度研究》 肖厚国、孙鹏/著 法律出版社 1998.4 其他参考文献： 《 ...
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