同时也避免了管辖异议权被滥用。如果存在法院争管辖的情况，可以通过审判监督程序予以纠正。2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题优先受偿权是抵押权的核心和 界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，必须查明其是否存在设定在先的其他抵押。如有在先的其他抵押 ...
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的事项”的兜底条款，可作为裁定允许当事人撤回申请的法律依据。9.当事人能否在案件审查过程中调解？答：《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二 程序中进行和解。10.对人保和物保并存的案件，能否适用实现担保物权特别程序？答：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉 讼法〉的解释 ...
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的事项”的兜底条款，可作为裁定允许当事人撤回申请的法律依据。9.当事人能否在案件审查过程中调解？答：《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二 程序中进行和解。10.对人保和物保并存的案件，能否适用实现担保物权特别程序？答：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉 讼法〉的解释 ...
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比较原则，最高人民法院尚未出台相应司法解释，除浙江省高级人民法院出台过《关于审理实现担保物权案件的意见》之外，其他各级省高院尚无相关指导性意见出台，各地受理并 各自所应当承担的份额为理由，提出不宜通过实现担保物权特别程序来处理的异议。此外，当申请中的被担保物权出现同一抵押物上存在数个抵押权且属于登记在 ...
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成果，在2012年8月31日通过的新《民事诉讼法》中增加了实现担保物权案件作为第十五章特别程序中的第七节加以规定。从此，我国有关担保 《中华人民共和国物权法》共使用14个条文对不动产登记加以规范，为实践中处理不动产物权变动提供了更加具有可操作性的法律依据。[19] 2.对第197条的解读 人民法院受理 ...
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，将难以确定留置权的设定、内容及适用范围；财产被留置的债务人亦可在普通诉讼程序中通过申请人民法院对留置财产进行财产保全并妥善处置保全财产的方式来保护自己的 相提并论。故，笔者认为，未登记的抵押权与采交付成立主义的质权在适用实现担保物权案件特别程序时应当进行严格审查，而具有登记公示公信效力的抵押权与质权 ...
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基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 规定的，裁定驳回申请 执行金额收取执行申请费，并由被执行人负担。同时，基于实现担保物权案件设在新民事诉讼法第十五章特别程序中，第十 五章的一般性规定当然适用于该程序 ...
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程序，但是人民法院为了查清事实，认为确有必要进行听证的，可以依职权启动听证程序，通知申请人、被申请人及相关利害关系人到庭接受讯问。实践中各地法院大多确定5 。 六、救济途径 由于《民事诉讼法》第十五章特别程序第一节一般性的规定中明确规定，实现担保物权案件实行一审终审，任何一方当事人对法院作出的裁定不服 ...
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或者没有其他证据证明当事人已经收到的，人民法院不得缺席判决。 4.细化规定一审普通程序相关规定，增加规定庭前准备、争议焦点归纳、法庭审理范围等内容。《 组织交换证据、归纳争议焦点，为提高庭审效率奠定基础。 4.细化规定实现担保物权特别程序案件的申请人资格、提交材料及审查范围、审理方式等内容，缩短权利人 ...
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工程依法拍卖。《物权法》第195条明确规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第220条规定 航空器抵押人等，也可以作为实现担保物权案件的申请人。 根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第374条的规定，适用特别程序作出的判决、裁定，当事人 ...
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