家庭共同共有财产纠纷 -法学论文搜索

共同共有的房产在分割时应考虑共有人的实际出资

，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。此后，双方对该房屋的分割产生纠纷，卢某遂于2010丰4月19日向法院提起诉讼。法院委托广东万诚房地产共有财产，有的房产作为遗产时虽然只登记在被继承人名下，但却是家庭共同共有财产。现实中，恋爱情侣为结婚而购置房产，其登记的所有权人与实际投资者并未完全 ...

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废

物的共同管理、使用、维修以及避免损害共有物和各种纠纷而做出的。[8]不过，应看到的是，通过原共同共有人优先购买权的行使，让原本属于一个整体或者配套使用就原共同共有人优先购买权而言，其立法目的是要恢复原共同共有财产之间因家庭生活等共同关系而形成的特别结合关系，并在后果上有利于提高物的利用效率，而不存在 ...

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家庭共有财产如何分割?

中心编：《中国法院2012年度案例》（婚姻家庭与继承纠纷），中国法制出版社2012年版 3、家庭共同共有关系终止时，对共有财产分割若不能达成协议的，一般按生活发生了很大的变化和进步，但是往往仍旧坚守传统的习俗，特别是在涉及婚姻家庭关系的时候，民俗习惯在农村社会生活中仍发挥着现实作用。在农村，同一村落 ...

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夫妻共有财产的无权处分问题

某与王某系夫妻关系，于1993年购买房屋一幢，共同居住。2002年3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵。李某一气之下，离家出走。4月1日，全面适用善意取得原则。另一种意见认为，上述意见值得商榷，理由是，本条司法解释明文限制在共同共有财产交易的场合，才适用善意取得制度，在更广阔的一般财产的交易 ...

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发生宅基地继承纠纷怎么办，宅基地使用权能否作为遗产

案情介绍：发生宅基地继承纠纷怎么办1981年2月，黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房。同年12月，小儿子出生。后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。当然，本文所论证的 ...

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共同遗嘱的认定与建构

父母的遗产。父母（夫妻）双方共同订立遗嘱，在许多情况下，也是与这种习惯做法相适应的。第二，共同遗嘱适应我国家庭共同共有财产的性质。我国现阶段的家庭，，共同遗嘱有利于保护幼小子女和配偶的利益，避免继承人之间为争夺遗产而引起的家庭纠纷。（注：参见张玉敏主编：《继承制度研究》，成都科技大学出版社1994年 ...

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共同遗嘱的认定与建构

父母的遗产。父母（夫妻）双方共同订立遗嘱，在许多情况下，也是与这种习惯做法相适应的。第二，共同遗嘱适应我国家庭共同共有财产的性质。我国现阶段的家庭，，共同遗嘱有利于保护幼小子女和配偶的利益，避免继承人之间为争夺遗产而引起的家庭纠纷。（注：参见张玉敏主编：《继承制度研究》，成都科技大学出版社1994年 ...

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共有财产裁判分割问题探析

人同意，在不能协商一致的情况下，就只能通过裁判分割的方式进行。在共有财产分割纠纷中准确适用法律尤为重要。一、裁判分割的原则 1.效益最大化原则共有财产权财产的贡献大小及生产、生活的实际情况，其中贡献大小是确定分割的主要参考因素。（3）分割合伙共同共有财产，原则上按出资比例分割。（4）分割共同继承 ...

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未经配偶同意，擅自抵押共有房屋是否有效？

适用善意取得，抵押有效。三、相关判例及司法实践中的争议焦点以上是关于共同共有财产设定抵押问题的相关法律规定，但该问题在司法适用中存在一定不确定性，接下来条的规定。本文所附案例1是由擅自抵押夫妻共有财产引发纠纷，案例2是因为未经共同法定继承人同意抵押遗产引发的纠纷，法院最终都认定为抵押无效。案例1谷尔 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

。（二）分割涉老房屋动拆迁安置补偿的原则在调处该类纠纷时，只要不违反国家的强制性法律规定，家庭内部对安置补偿有约定的，那么一般遵从约定。需要指出的应当根据婚姻法的有关规定处理。 91．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。 92．共同共有财产分割后，一个或者数个原共有 ...

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