但属不同法律性质。而购房者因按揭贷款的目的是为履行房屋买卖合同，所以往往更看重与房地产商的房屋买卖合同，一旦其就房屋交付的时间、质量等与房地产商发生 字眼，以致诉讼中当事人和审判人员对这样的约定是否属于明确约定，或属于哪一种保证方式有不同的看法。?2?完善住房按揭贷款机制的对策?为启动商品房市场，特别 ...
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，但属不同法律性质。而购房者因按揭贷款的目的是为履行房屋买卖合同，所以往往更看重与房地产商的房屋买卖合同，一旦其就房屋交付的时间、质量等与房地产商发生纠纷 ，以致诉讼中当事人和审判人员对这样的约定是否属于明确约定，或属于哪一种保证方式有不同的看法。2、完善住房按揭贷款机制的对策为启动商品房市场，特别是 ...
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之间的担保关系到底是抵押关系还是质押关系，学者们有不同的看法。有的学者认为是质押。笔者认为此种担保关系为抵押关系，理由如下：1、合同中已经写明为抵押 和法规的规定，检查房产商是否为准备办理按揭贷款的房产办好一切手续（预售房屋，必须具备预售条件；如为现房，必须保证房产商对其具有完全产权且权利无瑕疵。银行 ...
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交由银行执管,并由银行负保管责任。购房人还清贷款本息之后,办理抵押权的涂销,银行返还有关文件。2楼花按揭法律属性的分析目前,对房屋竣工前购房人与银行将《房屋预售 以下几种看法:2.1不动产抵押说该说认为,楼花按揭属于不动产抵押的一种。按揭是在不将按揭物的占有转移给按揭人的条件下担保按揭贷款的清偿。无论 ...
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银行执管,并由银行负保管责任。购房人还清贷款本息之后,办理抵押权的涂销,银行返还有关文件。 2楼花按揭法律属性的分析 目前,对房屋竣工前购房人与银行将《房屋预售 以下几种看法: 2.1不动产抵押说 该说认为,楼花按揭属于不动产抵押的一种。按揭是在不将按揭物的占有转移给按揭人的条件下担保按揭贷款的清偿。 ...
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，把我们的法律秩序搞乱了。常委们有这样的担心是不奇怪的。另一方面的问题，按照我的看法，是这个草案还不成熟，草案上有好多制度还没有深入研究，有些制度 。我们所说的抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢？这个时候只有合同上的权利， ...
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房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当厘清的问题。现实中看法不一。 一种意见认为，该房屋增值 合理的补偿。 三、离婚时对房屋增值部分的分割 (一)非产权方参与分割之正当性分析 婚前按揭购买、婚后清偿贷款，房屋增值部分归属存在分歧，婚姻介入是直接原因 ...
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市场一片恐慌，此时美联储和美国财政部的官员立即对美国经济的基本状况做出乐观评价，指出整体房屋贷款市场依然健康，抵押贷款质量依然上佳，美国经济仍然十分强劲。 要实现整个住房分配制度公平合理。2. 社会本位、实质正义原则。比如，在住房按揭贷款的放贷过程中，如果放贷人员及中介机构存在信息披露不真实、不完整， ...
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此类财产保险合同，如发生保险事故，保险合同中约定的受益人是否有权向保险公司行使给付保险金的请求权？实务中有不同看法。 一种观点认为，我国《保险法》中并未规定在 抵押权的受益人，投保人支付了相应的对价却未获得相应的权利，违背了公平和权利义务相一致的原则。另外，在按揭贷款的情形下，如发生保险事故时还款期限 ...
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所有权。在以按揭作为购房的主要形式下，夫妻生活期间一方参与另一方婚前所有的房屋贷款的偿还，是否应当享有增值部分的所有权？笔者认为，不论是对房屋进行修缮、 等原因而解除，就将双方在婚姻存续期间获得的财产增加额加以均衡。 我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定 ...
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