法院曾经作过解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先 （登记）程序。 请想一想，原来设计的是当事人对登记的不动产物权有异议，直接到登记机构一申请就作个异议登记，然后到法院起诉最终解决争议。现在的草案 ...
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利害关系人不服下级法院的执行异议裁定，并提出复议申请复议程序才能启动； ②执行异议复议的提起主体不限于异议的提起主体，所有对执行法院针对异议作出的裁定不服 审理为主，必要时可以通知当事人到庭了解情况； ⑥复议的审查范围不局限于提起复议人主张的事由，而是实行全面审查，对于执行法院的执行程序有其他违法行为 ...
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利害关系人不服下级法院的执行异议裁定，并提出复议申请复议程序才能启动； ②执行异议复议的提起主体不限于异议的提起主体，所有对执行法院针对异议作出的裁定不服 审理为主，必要时可以通知当事人到庭了解情况； ⑥复议的审查范围不局限于提起复议人主张的事由，而是实行全面审查，对于执行法院的执行程序有其他违法行为 ...
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被执行人的财产进行查封、扣押、冻结，事关其财产权利，又有必要保护其知情权，事先发出执行通知及时告知。而且，对一些被执行人经营不善、生活困难，或者某些房屋拆迁、腾退 实体权利的，应当先提出异议，对该异议应先由执行法院（执行机构）审查。理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人或者 ...
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本司法解释即属于根据有关立法精神，对如何办理行政机关申请法院强制执行征收补偿决定的非诉行政执行案件制定具体的规范和意见，同时对行政强制法、《条例》有关 机关依法采取必要措施，保障征收与补偿活动顺利实施；申请机关对不准予执行裁定有异议的，可以在法定期限内向上一级法院申请复议并由其作出裁定。 需要说明的是 ...
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、对登记名义人与实际权利人不一致时的执行；5、对房地产归属不一，即只有房屋所有权，而没有土地使用权的房屋应如何执行。 （二）农村宅基地和集体土地能否 被执行人的房地产仅设定了租赁权，法院在拍卖时应通知承租人参加拍卖，以保护承租人的优先购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁 ...
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如何确定；对不动产上的异议登记或预告登记应当如何处理，等等。由于物权法出台前的民事执行程序法律规范对此没有作出明确的规定，因而各地法院在扣押、查封乃至 存在共有关系，是否存在抵押登记、异议登记等情况；也不能以涉案不动产没有登记而一推了之，要根据申请人的申请和提供的执行线索，认真调查并准确界定不动产的 ...
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增加了执行异议程序，对执行人员的违法行为是否能避免，我想不得不打个折扣。从程序内容上看，这仅为法院内部的纠正程序，也就是说缺乏对法院的监督机制 排除法院发出执行通知的做法，只是在被执行人有隐匿转移财产可能的,执行员才可以可以不经通知,直接采取执行措施，也就是说，不一定非要事先通知执行。但是应如何认定 ...
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的近亲属和其他利害关系人有权申请参加诉讼，也可以委托诉讼代理人参加诉讼。利害关系人对没收违法所得的申请有异议的，人民法院应当开庭审理。人民法院经审理，对于经 、我国刑事诉讼法中对物的强制措施完善构想 （一）建立完善我国的保全性扣押制度 在我国现行的诉讼制度之下，判决的执行机关是法院，而法院从时间上来讲 ...
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案件的当事人或者其他利害关系人提出执行异议，仅表明他们对执行法院的执行行为在程序上的异议。因此，执行异议必须由执行法院依法审查处理（属于专属管辖），并且不 办理。通常情况下，需要通过审判监督程序办理的主要是交付特定物的法律文书的执行。在交付特定物的执行中，法院执行的特定财产是生效法律文书中明确指定交付 ...
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