作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批 ， 放宽集体土地流转立法政策。 （三） 政府统一收购小产权房。 小产权房的出现体现了我国商品性住房不足的问题， 其出现的意义在于缓解国家商品性住宅 ...
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作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批 ， 放宽集体土地流转立法政策。 （三） 政府统一收购小产权房。 小产权房的出现体现了我国商品性住房不足的问题， 其出现的意义在于缓解国家商品性住宅 ...
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房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批 ， 放宽集体土地流转立法政策。（三） 政府统一收购小产权房。小产权房的出现体现了我国商品性住房不足的问题， 其出现的意义在于缓解国家商品性住宅 ...
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房产作为个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批 ， 放宽集体土地流转立法政策。（三） 政府统一收购小产权房。小产权房的出现体现了我国商品性住房不足的问题， 其出现的意义在于缓解国家商品性住宅 ...
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房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地， 建立相关法律机制对其产生的不利社会影响予以处理。对大量存在的小产权房，政府将来如何通过法律途径解决，政府缺乏一个明确的构思，笔者甚至感觉很多政府部门基于 ...
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低廉，目的是居住之需。[4]三是长期游离于政府监管之外。由于小产权房建设程序违法，所以不能取得房产证，也不能在正规的商品房市场交易，但是其体外循环、交易 平衡。所以，十八届三中全会提出集体经营性建设用地平等入市的决定，这就给小产权房问题的解决提供了契机，我们必须抓住这一契机，顺势而为，尽快解决小产权房 ...
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，也可以接受。 [2]在购房者的观念中，合适的住房显然比完整的产权更重要。并且，从披露的事实来看，小产权房的交易市场正在形成，合法渠道遭禁，地下交易 处理，核发不同的产权证。 核发产权证依法应补缴相关税金以及土地出让金。但如何补缴？这是解决小产权房最为关键、也是最困难的问题。笔者认为，我们应分清税金和 ...
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，也可以接受。[2]在购房者的观念中，合适的住房显然比完整的产权更重要。并且，从披露的事实来看，小产权房的交易市场正在形成，合法渠道遭禁，地下交易 处理，核发不同的产权证。 核发产权证依法应补缴相关税金以及土地出让金。但如何补缴？这是解决小产权房最为关键、也是最困难的问题。笔者认为，我们应分清税金和 ...
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不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 房和限价房。如果政府能够提供足够数量、价格合理、区位适宜的此类公益性住房，并且形成合理有效的分配机制，那么小产权房就不会具有如此的规模和吸引力。 (二)从长期看， ...
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；如果没有固定的工作，购买普通商品房时，就没有银行愿意提供按揭贷款。而价格低廉的小产权房满足了低收入者住有所居的愿望，于是很多人甘愿冒着法律 产权房不能办理房产证等合法手续 [N]．第一财经日报，2007-6-20(C01) [3] 文林峰，杨玉珍．小产权房不能解决城镇居民住房问题 [J]．城乡建设， ...
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