的分支机构,也有些是安置下岗职工的劳服企业。这些造成了物业管理公司的管理水平低、效益差。许多小区物业管理费从来就没有收齐过，公司很难维持,更不 带来了巨大的发展空间，但是在物业管理企业扩张的同时，物业公司责任赔偿案件也日益增多使企业不堪重负，物业管理责任保险增强物业公司抵御激烈市场竞争的风险,保险公司 ...
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的小区属于比较高档的住宅，我每月向物业公司交每平米5块多的物业费，参照本市物业费缴纳的一般水平，小区物业收取的物业费属于费用比较高的。我认为， 可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生 ...
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承担一定的责任的，那么具体而言是怎么处理的呢？到底物业会不会负责任了，或许还有很多人不了解，接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识， 责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失 比如应当有值班而没有值班， ...
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、被告之间形成了事实上的保管合同关系，故被告有责任保管好车辆，现被告未尽到妥善保管的义务，导致车辆被盗，理应赔偿原告损失，故诉至法院，要求被告赔偿原告 之间未订立书面的保管合同，在实际履行中也未形成事实上的保管关系。被告为原告所在小区的物业服务公司，被告向原告收取的停车费数额较小，其性质系占用小区场地 ...
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小区隔离桩影响救病人 物业被判赔偿2万元 小区道路设置的隔离桩有疏忽，影响120急救病人，业主将物业公司告上法庭。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，认定 从民法公平原则的角度出发，原、被告双方应合理分担冯某的死亡结果所产生的民事责任。 冯某自幼患有脑瘫，且该疾病具有较高的生命危险，也是其死亡的 ...
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过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。业主有权要求物业服务企业根据过错大小要求其赔偿相应损失。 违约说。该学说认为物业服务 的设施、设备和相关场地进行维护、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生、小区秩序的维护和保安等活动形成合同，其性质一般认定为委托合同，根据《合同法》 ...
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公分，导致11岁女孩在攀爬时被尖端刺伤，被确诊为有胸锐器贯通伤，最终法院认定：该物业公司在设置护栏时忽视了儿童的安全，栏杆尖端存在安全隐患， 的损害事实。这种情况是指物业公司因不能按规定履行安全保障义务直接导致业主的合法权益受到损害理应承担相应的赔偿责任。如2011年深圳市鹿鸣小区的李女士在使用小区内 ...
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将物业公司诉至广西南宁市江南区法院要求赔偿经济损失。法院经审理认定，物业公司在小区安保工作上存在瑕疵，承担30％赔偿责任。 在南宁市五一路做家具生意的覃兵为 但其依然租赁不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房存放家具等，且覃兵在火灾事故期间并不在现场，疏于管理，其自身有过错，应对其家具的损失承担主要责任 ...
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，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的 承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施 ...
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提前升起，划伤了赵先生面部。据当值保安事后回忆，由于当时正值早高峰,加之小区住户较多,来往的行人车辆越来越多，自己一时操作不慎，提前按动了按钮，这才 损害后果的发生亦有一定的过错；根据本案情况，酌定被告物业公司对原告赵先生损失承担65%的赔偿责任。遂依照相关法律规定，小区物业公司赔偿伤者医疗费、误工费 ...
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