任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。 小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。 房屋拆迁补偿标准相关知识--农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但 ...
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所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。第二条房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿。1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：(1)根据 依据进行面积确认及面积差异处置。2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原 ...
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，拆迁当事人可以按照本条例第十八条的规定申请裁决。 房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途商品房交易平均价格的70%。 第二十七条 房地产评估机构从事房屋 和市人民政府另有规定的，从其规定。 第三十四条 拆除有产权纠纷或者使用权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁 ...
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乙方情况：____________________________________________ 2、丙方情况：___________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条 被 ...
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人进行过协商。2．开发公司所属的开发办公室分别与韩柳琼等人达成的《房屋拆迁补偿协议书》，用以证明房地产开发公司在申请裁决前也与丰浩江等人进行过协商 与该地新建商铺之比1：0.6的标准进行产权调换，互不补偿差额。但经多次协商，开发公司与本案各原告未能达成拆迁补偿安置协议。2002年4月，开发公司向东莞市 ...
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拆迁补偿最低标准对被拆迁人予以补偿。拆迁补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定。”“被拆迁 拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”据此，拆迁租赁房屋的拆迁补偿安置协议有如下 ...
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受市、区土管部门委托和督促，直接进行集体土地房屋拆迁的政策宣传、调查登记、安置告示、产权确认、签订协议、支付补偿等具体工作。这些具体工作涉及到每个农民的 房屋拆迁浅论，中国房地产，1998年第11期。 7、佘立中等，城中村房屋拆迁补偿问题的探讨，中国房地产，2003年第3期。 8、赖毅明，关于城市规划 ...
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图1-6 （二）司法趋权，农民认同率低 目前，针对土地征收补偿和房屋拆迁补偿类案件，人民法院的普遍做法是不予受理，法院认为该类案件政策性强且政府 职能，非靠行政控制而靠市场机制广纳财源 政府因土地财政或土地利益直接陷入产权博弈纠纷之中，既是规则制定者、行为参与者、秩序管理者、利益监督者，又是纠纷裁判 ...
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会明显高于市场价格。 有观点认为，城市旧区改造征收中的补偿，只补偿了房屋产权的价值，没有补偿土地使用权的价值。笔者认为，该观点存在认识误区。比如： 居民，作为法律制度的保障。2010年6月，本市住房保障房屋管理局、市监察局已经发布了《关于房屋拆迁补偿安置结果公开的实施意见》，从制度规范角度完善结果公开 ...
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土地补偿即根据土地面积的补偿，主要项目有拆迁补偿款中土地使用权基价及价格补贴。 （三）奖励费用 除了房、地的补偿，征收时还有其他补偿和奖励费用，即对 已无宅基地使用权人，但在实践中拆迁单位一般会给予一定面积的优惠购房指标作为房屋拆迁补偿，拆迁房屋的继承人可以按照所占房屋产权份额分配指标。 （3）是被 ...
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