权属证书向孙某昌发出《解除房屋买卖合同通知书》。孙某昌不认可该解除通知的效力，遂诉至法院。 审理结果： 山东省高级人民法院再审认为：本案中，宿 合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订 ...
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作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据 应按照劳动争议案件处理。(六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题《山东省人口与计划生育条例》第30条第1款规定，独生子女父母为企业职工的， ...
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作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据 应按照劳动争议案件处理。(六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题《山东省人口与计划生育条例》第30条第1款规定，独生子女父母为企业职工的， ...
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作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 应按照劳动争议案件处理。 (六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题 《山东省人口与计划生育条例》第30条第1款规定，独生子女父母为企业职工的， ...
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作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据 应按照劳动争议案件处理。(六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题《山东省人口与计划生育条例》第30条第1款规定，独生子女父母为企业职工的， ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人在法律 买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成债权 ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人在法律 买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成债权 ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方，负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人在法律 买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成债权 ...
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由于对华夏银行是否承担对柴里煤矿的补充赔偿责任，此案经历了枣庄市中院二审、山东省高院再审以及最高法院再审。尽管如此，但是对于一审判决的第一项、第二项、第 定向开发协议》及《补充协议》不属于商品房买卖合同;涉案合同无效，桂冠公司在签订合同前明知泳臣公司未取得房屋预售许可证;泳臣公司未支付工程进度款为行使 ...
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的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以 作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 ...
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