中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释 [2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以 建设方及各地人民法院对相关法律的认知和理解上的差异，会使建筑企业依法争取工程款优先受偿权的过程变得异常艰难和复杂，没有专业律师的参与往往会造成 ...
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按合同法施行前的破产法律来处理破产企业的债权债务，根本不考虑合同法规定的工程款优先受偿权。鉴于目前法学理论界、司法实务界、建筑企业和银行系统对合同法 法定抵押权不实行登记也存在一些问题。一方面，由于一般抵押权人并不知道发包人拖欠工程款，从而不知道是否有法定抵押权存在，如果其事先知道会存在法定抵押权，则 ...
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企业破产法已然生效，各种力量的博弈也已尘埃落定，正如大家所看到的，担保债权优先，职工债权次之，作为让步，《企业破产法》附则第132条规定该法公布之前 合同[m]，中国法制出版社，2000，第188页。 [4] 参见赵许明，《建设工程款优先受偿权与抵押权冲突研究》，华侨大学学报（人文社科版），2001年 ...
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，根据物权法定的原则可知，物权的种类由法律明文规定，不得私自创设物权。建设工程款优先受偿权作为一项法定的优先权，在合同法生效之前并不存在，法律自然也 ，由此产生银行的抵押权与承包人的优先权的冲突问题。笔者认为，建筑承包人的优先权应优先于银行的抵押权。原因在于：首先，建筑承包人的优先权是为了贯彻民法中的 ...
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优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保工程款优先支付，该权利依附于所担保的工程而存在，即使被担保的工程发生转让， 3辑，人民法院出版社，2014年。 ⑧人民法院出版社法规编辑组：《分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权》，载最高院民一庭《民事审判指导与参考》2016年第1 ...
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受偿权应如何适用法律问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，无需当事人另外予以明示。最高人民法院《关于 抵押权人的顺序享有优先权，故购房消费者与抵押权人利益出现冲突时，人民法院应优先保护购房消费者的利益。 人民法院在审理和执行购房消费者办理土地使用权、房屋产权证历史 ...
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应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， 买受人，具备消费者身份，在交清了半数以上款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。商品房预售合同被确认无效或被撤销、被解除后 ...
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C市广场建设工程合同。合同签订后，原告如约进场开始施工，由于被告不能及时支付工程款，合同于同年10月18日终止。1999年4月25日，双方签订协议，确认 ；对被告就该建设工程有担保物权（抵押权）的债权人亦享有优先受偿权。 三、建议意见 为确保工程款优先受偿权的实现，承包人应切实做好以下几个方面的工作： ...
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，乙单位已无其他财产可供执行，法院执行局遂向税务机关提出异议，甲也以税务机关侵犯其工程款优先受偿权为由提起诉讼。 本案争议的主要焦点，即建设工程款与 以当事人之间的意志为转移，也不允许当事人任意创设。因此，建设工程价款比税款更优先受偿，既符合合同法立法宗旨，又符合税收征收管理法的立法宗旨。结合本案，就 ...
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权益，《合同法》设立此项规定，赋予承包人建设工程价款优先受偿权，对其给予特殊的法律保护。（二）解决工程款拖欠问题，促进建筑业健康发展。据有关部门统计 规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房事项的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 《消费者权益保护法》规定，消费为生活消费需要 ...
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