房屋交付定金人民币10，000元，买方到期未履行承诺的义务，卖方除有权将此房屋转卖他人外，买方已交定金不予退还；如买方履行了义务，卖方如转卖他人，须 开发商破产倒闭，买方拿不到房，但至少可以取回自己的定金。例如，美国南卡罗来纳州的所有物业产权法规定：在商品房预订协议书中，以及在开发商与第三方签订的定金 ...
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、起诉到法院的案例日益上涨。主要有以下几大定金陷阱。 （一） 合同未见到定金先交。开发商与购房者签订《认购协议书》时，都不会主动将正式的《商品房买卖 防范能力，因此，笔者有以下几点建议： （一）慎重签订《认购协议书》，尽量不签。《认购协议书》并不是签订《商品房买卖合同》的必经程序。购房者应慎重选择签订 ...
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书确认的商品房出售，则应当双倍返定金，但购房人无权请求开发商必须将房屋销售给认购人。 ②在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式 重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花更多的钱才能找到，这种机会成本的损失在合同中未明确规定赔偿，索赔成功率微乎其微。 ...
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法院判令该公司撤销《房产认购协议书》，返还已交的2万元定金并加倍赔偿2万元。开庭后，房产公司辩称：该房产确实已抵押给银行，但公司在与周某签订协议之前 条款，有条件的最好在看一下即将签订的正式的商品房买卖合同。在此基础上，再决定是否签认购书并付定金。另外，有的地方的房产管理部门专门制定了购房认购书的合同 ...
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月从其单位处购买的经济适用房，且其已向公司付清全部购房款，但至今尚未取得房屋产权证，其同公司签订的购房合同已交与中介公司保管。法院认为，本案房屋购房合同系 的见证人一栏内签名，薛某在该协议书的在场人一栏内签名。当日下午，刘某给付权某购房款48000元，权某连同先前给付的定金在内，当场出具一份收条，收条 ...
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房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或 要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。? ??二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到 ...
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费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前 房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或 ...
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