以上证据证明被告为第三人徐丙颁发Y集用（2011）字第92301号集体土地使用证的具体行政行为合法。 原告徐甲、徐乙方诉称，两原告与徐丁系同胞 份证明，用于证明以下事实： 1、两原告与徐丁系亲兄弟关系。 2、本案争议的宅基地使用权、房屋所有权归两原告所有。 3、AC镇CL村村民委员会认为本案争议的宅 ...
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（或者登记变更）及资本项目结售汇手续。 若外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或者开发项目资本金未达到项目投资总额35％的 法律问题 1、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 2、种类 （1）集体组织经过其所在县级政府 ...
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土地，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民而剩余的集体所有的土地和农民的宅基地转为国有土地，或者因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用 行政主管部门对开发用地进行验收，核发《国有土地使用证》。 农业开发用地中的非农业建设用地，应当按照建设用地的审批程序和权限另行报批。 第三十二 ...
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载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源 初始登记。第三十一条以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权 ...
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载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源 初始登记。第三十一条以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权 ...
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、土地证和房产证不能合一，导致房屋权属管理上缺失，妇女的宅基地使用权无法得到保障。 目前我国城市房屋已经开始实行房、地统一登记，实现两证合一，但由于 之一，因此只要拥有该宅基地使用证，也就对该宅基地之上建造的房屋享有所有权。 目前农村中大部分宅基地是男方婚前因结婚建房而取得，取得的程序或者是以男方个人 ...
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使用权的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、 本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本 ...
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不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记 框架下，农村房屋的买受人在取得房屋所有权的同时，对于房屋的宅基地并非取得作为物权的村民的“宅基地使用权”，而是取得作为债权的“宅基地租赁权”。[10]基于该 ...
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刺激下，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于 ，只是在此基础上作了一些法律后果的规定。另一方面，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记后者注销登记 ...
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但并未规定转让、抵押等对宅基地使用权的处分行为。不过，《物权法》第155条却又规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 在严格意义上是指无需交纳土地使用费，但并不表明在宅基地使用权取得的过程中没有其他支出。例如，实践中农民取得集体土地使用证和房屋所有权证往往需要缴纳工本费， ...
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