支付物业服务费用是业主团体的义务。尽管根据物业合同的约定，物业公司有代业主团体直接向业主个人收取物业费以冲抵其服务费用的权利，但当出现业主拖欠或未 评论》（第3辑），人民法院出版社2004年版，第40页。 [19]该说以是否有民事权利能力作为民事主体的判断标准，但权利能力是法律赋予民事主体的，因此该说 ...
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种很矛盾的心态。一方面，他会觉得增加了税源，对税收增加感兴趣；另外一方面，也有很多的担心，担心收取物业税会对投资环境产生负面影响。 但也有学者 内部新设房地产评估管理机构或由房地产部门负责评估，不利于房地产评估市场的长远发展，其是否与此项工作有利害关系姑且不论，单就国家重新投入大量的人力、物力和财力 ...
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期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的 注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物； （3）抵押物的变卖价格与实际价格的关系； （4）买受 ...
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无效本案中双方争议的焦点之一是，被告兴吉公司是否有权出售地下自行车库和地面停车位？一审法院认为，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十条第一款第（三）项规定 交纳采暖费；而小区内道路、绿化、安保等配套物业设施尚在建设中，不具备物业服务条件，因此也不应该交纳物业费。“商品房买卖合同要求我履行的义务，我已经 ...
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侵权事件频繁发生。其中，最为普遍和明显的就是围绕物业费问题所形成的利益侵害，物业公司尤其是前期物业的蛮横和低质服务激起了业主的强烈不满；而相对较为隐蔽和 的第二届业委会通过邀请相关方面小区专家、学者和律师组织召开了《相关部门是否有权另选业委会》的研讨会，针对B 市建委666号文的非法行为进行了深入研讨 ...
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实现抵押权的情形，致使土地使用权被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该土地使用权产生的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人须及时通知应当 未采取预防和改进措施的。 特别提示：在为林地使用权转让提供法律服务过程中应当注意拟转让的林权是否存在不予核发林木采伐证的情况，避免受让人在受让林地使用权后 ...
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依法成立的其他组织，属于独立的民事主体。 （二）是否有权签订建设工程合同或已得到合法授权。 （三）是否满足一定的资质要求。资质，是依据企业的注册资本、 减收或者免收勘察费并赔偿损失。 （三）对勘察成果享有合同约定的/和或法律规定的权利。 （四）提供勘察工作的延续服务。 （五）向发包人收取合同约定的费用 ...
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依法成立的其他组织，属于独立的民事主体。（2） 是否有权签订建设工程合同或已得到合法授权。（3） 是否满足一定的资质要求。资质，是依据企业的注册资本、 减收或者免收勘察费并赔偿损失。（3） 对勘察成果享有合同约定的和/或法律规定的权利。（4） 提供勘察工作的延续服务。（5） 向发包人收取合同约定的费用 ...
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系依法成立的其他组织，属于独立的民事主体。 （二）是否有权签订建设工程合同或已得到合法授权。 （三）是否满足一定的资质要求。资质，是依据企业的注册资本、 勘察，减收或者免收勘察费并赔偿损失。 （三）对勘察成果享有合同约定的和/或报酬。 （四）提供勘察工作的延续服务。 （五）向发包人收取合同约定的费用和 ...
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法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民检案院和 排赫哲族乡人民政府诉郭颂、中央电视台、北京北辰购物中心侵害民间文学艺术作品著作权纠纷案中，被告对原告赫哲族乡政府是否有权以自己的名义提起对赫哲族民间音乐作品保护的诉讼 ...
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