将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可 总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。 第四十条 乙方无正当理由逾期交付租赁 ...
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将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可 总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。 第四十条 乙方无正当理由逾期交付租赁 ...
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建议立法上应加强对承租人各方面权益的保护。 2、对优先购买权进一步作补充解释。最高法解释中明确规定承租人的优先购买权是一种强制缔约请求权，损害 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226 ...
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解释方法对其他解释方法得出的结论进行修正；3、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定 在合同中约定的内容，由于疏忽或其他原因，没有约定，法官依职权对其进行解释补充的过程。进行填补漏洞的前提是本应约定而没有约定。如果根本就不必要约定的 ...
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当时，该商铺一半经营唐十八公婆饼,另一半店铺要转让。他向自称是房东的女子李某交纳了10万元，并签订了租赁合同，租期为3个月零16天，双方约定 原被告签订购物中心租赁合同，约定原告租赁被告所属某三层餐饮区域249平方米用于经营小火锅餐饮，租赁期限为3年，起租日期为2007年2月1日。双方在补充条款中约定 ...
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人格否认实际上是强调公司背后之股东的第二次的资本填充义务 ，或者说是资本充实责任的补充。⒆笔者为 ，虽然以上三说都强调公司法人格否认法理的适用 ，需要追究特定事案 其背后股东债务的判例中。本案例的案由是 :Ｘ为一店铺的所有人 ，他与Ｙ公司签订了店铺租赁契约 ，Ｙ公司只是一家为避税而设立的从事电器业务的 ...
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其背后股东债务的判例中。本案例的案由是：X为一店铺的所有人，他与Y公司签订了店铺租赁契约，Y公司只是一家为避税而设立的从事电器业务的股份公司， 的生命和健康，应付赔偿责任。但在1959年12月N公司就与受害者签定了“慰问金合同”，据此已有利地限制了被告N公司的责任，即使以后再有新的水俣病患者发生，按 ...
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合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大 如此以来，我们更加释怀了，另外，网站公证书更加证明被告虚假宣传的事实。被告又补充了两份证据。一份是商务部特许经营备案信息，证明被告在商务部已经备案，具备 ...
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合同义务，按照合同约定向被告先行支付了55000元加盟费，并积极安排营业地点，以年租金160800元在苍南县龙港镇沿河一街140-142号租赁了一间营业店铺，此后 因医疗机构卫生许可证一直无法办理，2007年10月17日，原、被告又补充签订相关协议，被告书面承诺如未办理相关证件而产生的后果和损失由被告 ...
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附随债务，不得不就具体情事来加以判断。换言之，附随义务应当放置在具体的合同关系场中加以判断[31]。例如，房屋出租人对于承租人虽无供给饮水之义务，但承租人 买卖。后来，被告将相邻的那间店铺出租给另一珠宝商，于是原告提起诉讼，要求被告撤销该租约。法院认为，虽然一般来说，租赁契约中并不含有出租人的默示允诺 ...
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