或项目部,我们可以在成都市区的部分工地看到,直接以个人名字命名的项目部。这些工程队或项目部向建筑公司交纳管理费，但是一旦出问题,按《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 。其实谁都知道这是不允许的，但为了赶工程进度，为了省钱，有的开发商就顾不上这些了，而有些监管部门也是大开绿灯。如四川某房地产开发公司 ...
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王燕 谢科【案例】某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行 公司发包给不具备用工主体资格的组织和个人，再由其直接对外招用劳动者的情况，开发商不直接对劳动者进行管理和指挥，也不存在身份上的从属和依附关系。如果一味 ...
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名人与被顶名人形成委托合同关系，由被顶名人以自己的名义与开发商签订商品房买卖合同并履行该项合同，被顶名人系表面上的合同当事人和房屋权利人，顶名人 问题的法律适用，保障当事人的合法权益，会议认为，人民法院审理此类案件时，应主要审查项目经理（项目部）与建筑施工企业之间的关系，区别不同情况予以处理。如项目部 ...
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名人与被顶名人形成委托合同关系，由被顶名人以自己的名义与开发商签订商品房买卖合同并履行该项合同，被顶名人系表面上的合同当事人和房屋权利人，顶名人 问题的法律适用，保障当事人的合法权益，会议认为，人民法院审理此类案件时，应主要审查项目经理（项目部）与建筑施工企业之间的关系，区别不同情况予以处理。如项目部 ...
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名人与被顶名人形成委托合同关系，由被顶名人以自己的名义与开发商签订商品房买卖合同并履行该项合同，被顶名人系表面上的合同当事人和房屋权利人，顶名人 问题的法律适用，保障当事人的合法权益，会议认为，人民法院审理此类案件时，应主要审查项目经理（项目部）与建筑施工企业之间的关系，区别不同情况予以处理。如项目部 ...
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价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能 的规定？ 227.个人挂靠在建筑公司名下，以公司名义与学校签订施工合同，个人可以作为原告起诉学校讨要工程款吗？ 228.施工企业的项目部与建材供应商签订买卖材料的 ...
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名义签订合同的,合同无效； ②以被挂靠单位的名义签订合同,有两种情况:A、建筑公司承包工程,将工程交给建筑队施工,所签订的合同有效。B、建筑队自己承包工程, 对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。 6.2.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定， ...
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的名义签订合同的,合同无效；② 以被挂靠单位的名义签订合同,有两种情况:A. 建筑公司承包工程,将工程交给建筑队施工,所签订的合同有效。B. 建筑队自己承包工程,以 通过发包人的行政上级单位协调解决。第134条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定， ...
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，承包工程的包工头有的以个人名义承包，有的以挂靠建筑公司的名义承包。对外购买建材时，有的是包工头签名，有的加盖项目部公章，有的加盖材料专用章，有的仅有材料员或 B建筑公司，分包部分工程款也由建设单位（即开发商）全部分期支付给了B建筑公司，B建筑公司又把工程交给施工队长王某负责施工，在施工过程中，王某以 ...
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但律师对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程 ，合同无效； 2、以被挂靠单位的名义签订合同，有两种情况： a、建筑公司承包工程，将工程交给建筑队施工，所签订的合同有效。 b、建筑队自己承包 ...
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