了一个重要的研究课题，对这个问题有很多观察的角度，本文仅从介绍俄罗斯区分建筑物管理团体立法的角度，为国内的理论研究和实务工作提供一种资料和参考。住宅 住宅所有人有权组织住宅所有人协会。住宅所有人协会-这是住宅所有人-为了共同管理处于共同统治权下的财产而联合的住房所有人的自愿联合组织（统一的不动产综合体 ...
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9日下午，交通运输部和中国长江三峡集团公司（简称三峡集团）在北京就长江三峡通航建筑物管理有关事宜举行会谈，交通运输部部长杨传堂和三峡集团董事长曹广晶出席并讲话 机制等三方面达成一致。协议的签署标志着双方在长江航运发展特别是三峡通航建筑物运行管理方面取得了新的共识，在密切合作、共谋发展上迈上新台阶。 杨 ...
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维勒（Chevallier）针对法国1938年法律采行二元论而提出的主张，该说否定二元论将建筑物区分为专有部分与共有部分之观点，径将二者合并，称之为享益部分，并认为 惟《物权法》第70条除规定专有权、共有所有权外，并将成员权与对建筑物管理之权利集合一起，统称为共同管理权，而不再使用成员权之名称。这样的 ...
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管理、维护和修缮的权利和义务，从而在他们之间产生了作为建筑物管理团体的成员关系。因而，建筑物所有权的区分，是指多个所有人，甚至上百个 ： [1]梁慧星 中国物权法研究 北京：法律出版社，1998 [2]霍建平 《建立我国建筑物区分所有权制度的思考》 广播电视大学学报，（哲学社会科学版）2001，（4） ...
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区分所有权人基于专有部分与共有部分、专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利和承担的义务。（1）特征：是基于 公司共同委托监理部门负责施工现场的监理，监理费用由盛名公司负担。二审判决运用建筑物区分所有权理论，使用房屋区分所有权名称，并对房屋区分所有权加以界定，对各方当事人 ...
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管理、维护和修缮的权利和义务，从而在他们之间产生了作为建筑物管理团体的成员关系。因而，建筑物所有权的区分，是指多个所有人，甚至上百个 ： [1]梁慧星 中国物权法研究 北京：法律出版社，1998 [2]霍建平 《建立我国建筑物区分所有权制度的思考》 广播电视大学学报，（哲学社会科学版）2001，（4） ...
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特别是其共用部分，只能由住宅所有人自己来共同维修管理。当一栋高层住宅建筑物有多数所有人时，建筑物管理方式、维修的出资比例标准等，应当由法律给予 处理相邻关系的一般准则不足以调整高层建筑中的相邻关系。而区分所有权制度则把同一建筑物中的所有人强制结成一个团体，用有组织的手段处理相邻关系问题。 综上所述，在 ...
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[5]。 （2）专用使用权的客体 专用使用权是指特定区分所有权人对于区分所有建筑物共有部分或其基地之特定部分取得排他之使用收益权而言[6]，或称为专用权。 所有权人之间依规约所生的权利义务 1）管理规约的制定与修订程序 管理规约是业主大会制定的区分所有建筑物管理的自治规则，内容是业主为了增进共同利益 ...
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建筑物区分所有权人基于专有部分与共有部分、专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利和承担的义务。（1）特征：是基于 的购买者往往只关注专有部分的购买，而忽略共用部分的存在，导致人际关系淡漠，对建筑物内的共用部分建设也漠不关心，一旦产生纠纷，往往难以解决。面对土地由传统性的 ...
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区分所有权由私有部分的权利和共有部分的权利所构成；有主张一元论者。认为建筑物区分所有权乃是—项概括的物权，—方面具有私有部分的权能。另—方面具有共有部分的 区分所有人大会、调解区分所有人之间的纠纷、查处违反规约的行为等。管理规约是规范区分所有建筑物管理的自治规则，实际上，就是区分所有人团体的章程。管理 ...
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