十八条规定违法分包的认定包含以下四种情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经 折价补偿，不能要求返还财产。因此，《建工合同司法解释》第六条亦规定了建设工程施工合同无效的法律后果，建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当 ...
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关键词：施工企业，合同履行，法律风险与防范 一、引言 建设工程往往造价巨大，建设周期较长，施工过程中各种法律关系纷繁复杂，需要处理的各种文件可谓数量庞大，施工 ，此并非本文重点，故在此不再赘述。再者，对分包商的承包工程及其施工工作，要进行严格的管控，督促分包商认真履行分包合同，把总分包之间可能发生的 ...
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履行期限，是建设工程合同的主要条款和必备条款，准确认定工程日期的法律意义在于：确定承包人是否构成迟延履行、风险转移、支付工程价款本金及利息的起算时间 行为均属职务代理行为，对外应当由所在的承包企业承担法律责任。在实际生活中，项目经理往往是挂靠建设工程承包企业的“个体包工头”，与施工企业之间存在挂靠关系 ...
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履行期限，是建设工程合同的主要条款和必备条款，准确认定工程日期的法律意义在于：确定承包人是否构成迟延履行、风险转移、支付工程价款本金及利息的起算时间 行为均属职务代理行为，对外应当由所在的承包企业承担法律责任。在实际生活中，项目经理往往是挂靠建设工程承包企业的“个体包工头”，与施工企业之间存在挂靠关系 ...
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人与被上诉人之间存在建设工程合同关系。（二）李四不是上诉人的项目负责人（项目经理），其收取空调质保金的行为是其个人行为，一审法院却认定这是李四 空调质量保证金，该职务行为的法律后果应当由甲公司二分公司承担。甲公司二分公司没有履行其提供空调工程承包业务，构成违约，应退还收取的保证金及相应利息。甲公司作为 ...
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负责；而劳务分包是将建设工程中的劳务部分交由第三人完成，劳务分包承包人就劳务分包作业向劳务分包的发包人负责，并共同向总承包人和建设单位承担连带责任。 是建设施工合同不同于一般承揽合同的特殊之处，是由法律强制性规范对施工承包方作出的义务性规定。而司法实践中认定建设工程的合理使用寿命，则可以结合《民用建筑 ...
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。5、如何认定建筑企业的内部承包行为？建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工， 的，不予支持。15、“黑白合同”中如何结算工程价款？法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程，或者未规定必须进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并 ...
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的利息。 外商投资建筑业企业依据国家有关规定，在我国境内带资承包工程，合同中的带资条款认定有效。 17 建设工程合同对工程款结算没有约定或虽有约定，但发包人 的损失，由承包人承担。 注：本暂行意见的部分与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号，有不一致 ...
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给包工头，结果造成了拖欠劳务费，施工单位对包工头拖欠的劳务费是否要承担法律责任？ 231.施工单位将其承包的工程转包给包工头，包工头拖欠工人工资，施工单位对 签订分包合同。请问我单位需对业主直接发包的专业工程承担质量、安全、工期等责任吗？ 291.建设工程中第三方责任险由业主缴纳是否是强制规定？能否由 ...
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不应该认定为内部承包经营合同纠纷法律关系。 二、本案的处理原则 1、A建设公司与马某所签订的项目承包经营责任书的处理原则 最高人民法院《关于审理建设工程施工 的公平原则来衡量，既然针对一个无效合同所产生的管理费为非法所得，则马某从承包的工程中所获取的利润同样也应该认定为非法所得。因此，从维护建筑市场的 ...
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