方法，确定一个测量空间范围的基准，同时明确具体的测量方式，为空间建设用地使用权登记提供可操作性的指引。中国城市地下空间属于国家所有，从统一有序开发角度出发 高程之测量记载方式，不单纯以平均海平面或者国家高程系统为参照标准，允许登记人在特定区域内自己选定基准点做高程估测。因为如果单纯以平均海平面或者国家 ...
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。因此，为实现定分止争，达到物尽其用，构建科学和精确的地下建设用地使用权登记制度势在必行。（四）权利冲突解决规则缺乏可操作性土地立体利用的结果， 、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关不仅应将地下停车场、商业服务设施、物资仓储等经营性建筑物登记在册，还应 ...
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。因此，为实现定分止争，达到物尽其用，构建科学和精确的地下建设用地使用权登记制度势在必行。（四）权利冲突解决规则缺乏可操作性土地立体利用的结果， 、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关不仅应将地下停车场、商业服务设施、物资仓储等经营性建筑物登记在册，还应 ...
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的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 [8]例如《物权法》第143 宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属自己所有的城市土地应该自然享有使用权。例如上海市人民政府曾于1984年发布公告，对原属公民所有的土地，经过 ...
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。因此，为实现定分止争，达到物尽其用，构建科学和精确的地下建设用地使用权登记制度势在必行。（四）权利冲突解决规则缺乏可操作性土地立体利用的结果， 、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关不仅应将地下停车场、商业服务设施、物资仓储等经营性建筑物登记在册，还应 ...
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方式；⑦解决争议的办法。建设用地使用权出让合同订立后，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 3．内容 在分割转让应经过一审的审批手续。⑤土地所有人的优先购买权。当土地使用权的转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。[10] 另外 ...
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者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三 ； （五）使用期限； （六）出让金等费用及其支付方式； （七）解决争议的方法。第一百三十九条 建设用地使用权登记设立建设用地使用权的，应当向登记机构 ...
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开发、利用土地，土地管理部门依法给予警告、罚款、征缴土地闲置费或者无偿收回土地使用权的，属于行政机关的具体行政行为，由此产生的纠纷不属于民事案件受理范围。 参照合同约定、实际投资情况等进行分配，进行实物分配时应当作出给付判决。建设用地使用权登记在各合作方名下的，进行实物分配时，可以作出形成判决。十八、 ...
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登记）的模式，[3]建设用地使用权的设立也是建设用地使用权设立合同＋建设用地使用权登记。[4]建设用地使用权设立合同当属建设用地使用权设立中的重要一环。 市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了 ...
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宏观调控的意义55-56 5.6 健全集体建设用地产权制度和登记制度56-57 5.6.1 健全产权制度56 5.6.2 完善集体建设用地使用权登记制度56-57 5.7 应该明确的其他具体制度57-60 5.7.1 土地用途管制制度57 5.7.2 同等条件下政府优先受让农地使用权制度57 5.7 ...
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