开发、利用土地，土地管理部门依法给予警告、罚款、征缴土地闲置费或者无偿收回土地使用权的，属于行政机关的具体行政行为，由此产生的纠纷不属于民事案件受理范围 ，包括固定数额货币、固定面积或者固定比例房屋的，应当认定为建设用地使用权转让合同。合同约定出地方分得固定面积或者固定比例房屋，对是否承担经营风险没有 ...
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排除了有偿续期的可能性，使自动续期成为国家的义务，实际上剥夺了国家与原使用权人讨价还价的资格，国家已经不能规定任何形式的有偿续期条件。 综上所述，无偿 更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益。住房建设用地使用权是住房建设用地使用权出让合同和住房建设用地使用权转让合同的产物，是政府通过开发商与住房 ...
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情形下(如铺设公共交通设施等)，国家可以再行设定空间地上权，而不必征得原土地使用权人的同意。第三，在物权法颁布实施前已被出让的土地，原土地使用权 作为土地所有人，可以设立建设用地使用权；国有土地使用权人也可以与他人订立建设用地使用权转让合同。但是，空间建设用地使用权的设立和转让须符合物权法的要求以及 ...
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的期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权出让合同剩余的期限；建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请 程序有其特殊性，主要是，由农村集体经济组织或有资格使用集体土地进行非农业建设的使用人，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府批准，核发证书 ...
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管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，从而又出现了上述广受诣病的问题。 第三，建设用地使用权在期限届满后而消灭 和2008年国土资源部、国家工商行政管理总局根据物权法新修订发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本(GF-2008-2601)均规定，出让期限届满，土地使用人未申请 ...
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在《承诺书》的内容中，不存在案涉《协议书》违反公司法有关公司股份转让规定以及以合法形式掩盖非法目的的情形。因此，豪韵公司以案涉《 不能成立。”案例6：江苏佰泰置业有限公司与淮安市盱眙经济开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷上诉案[江苏省高级人民法院(2014)苏民终字第0088号] 认为，“根据《 ...
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使用权证书。 [8]例如《物权法》第143条赋予建设用地使用权人有将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的权能。 [9]《暂行条例》第2条明确规定 转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。在 ...
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指无须权利人向土地出让方事先提出继续使用土地的申请，自建设用地使用权使用期间届满之日起，原建设用地使用权设定合同约定的土地使用期间自然顺延一次。[4]相比申请 条的两款规定不难看出，立法者显然认为，建设用地使用权的续期问题不应再像《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条和《城市房地产管理法》第 ...
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，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。 2.《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本GF-2008-2601）。 第32条：受让人造成土地闲置， 用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第143条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的 ...
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县级以上人民政府的国土资源管理部门代表国家以土地所有权人的身分与土地使用人订立合同，是以民事主体的身分与其他民事主体从事交易行为，他们之间发生的关系属于 ，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条关于土地使用权出让年限的规定的表述是最高年限，自然就允许当事人在建设用地使用权出让合同中约定不超过 ...
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