就应当获取立项批准、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并通过环境、消防、人防等事项审批。 施工合同签订后，发包人应当办理施工许可证 经济补偿；如果未被行政部门责令停工，则以实际开工日起计算工期。 3. 合同约定工期严重低于合理工期，承包人可以要求调整。 （二）竣工 1. 验收合格之 ...
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发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的， 的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。 28 因承包人的原因造成逾期交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金 ...
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发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效;但在审理期间已补办手续的，应 的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。?28?因承包人的原因造成逾期交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金 ...
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一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或 义务 第四条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 第五条 监理机构在 ...
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纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政 的，应按照以下方式处理： (1)在固定总价若干范围以外增加的工程量，应计入合同价款。 (2)固定总价包干范围约定不明，如发包人不能证明该增加的工程量已 ...
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是：（一），得到符合功能、规模、标准、和工期要求的建筑产品即符合规划要求的建设工程产品；（二），控制工程造价成本，尽可能的节约成本即中标合同价格的 建设工程合同的目的是：（一），依据建设工程合同约定，按时完成建设工程，从而赢得预期的合同收益；（二）按照规划设计要求严格施工并如期建成，赢得市场声誉和市场 ...
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情形； （C）是否有挂靠的情形； （D）是否办理了建设用地许可证、建设规划许可证、建设施工许可证等行政许可手续； （E）是否属于《招投标法》规定 构成逾期竣工违约或支付逾期竣工违约金的数额、工程风险转移等重要问题，因此对于合同中约定的竣工验收与结算条款应当加以认真审核，以此作为判定竣工日期以及违约责任 ...
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投资的建设工程项目中，可由建设单位自主决定发包方式。2.家庭室内装修和农村建房合同的效力如何认定家庭室内装修和农村、建制镇、集镇规划区内自建低层住宅（二 工程因承包人原因逾期完工的是否影响其主张工程价款优先受偿权因承包人的原因，建设工程未能在约定期限内竣工的，承包人应承担的是逾期完工违约责任，其依据《 ...
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地经常发生以下几种情况:如工程项目开发中，开发单位没有按照规定要求对项目报建、没有到行政部申报项目规划，双方签订的建筑工程合同是否有效？建筑工程施工承包合同 ,并在第15 条中明确规定了“招标公告”是“要约邀请”，在第十六章“建设工程合同”第271条对工程招投标的原则进行了规定。这是法律对招投标行为的 ...
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《合同法》）、《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规和规章的规定，对建设工程合同的成立要件进行归纳和阐述，供建筑从业人员参考。 一，对建设方即发包人的 资格，不具备法人资格的单位和个人不能作为发包人。 二，对建设项目的要求是必须取得立项、规划许可、环境评价等，而且还必须通过设计、环境、消防和职业健康 ...
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