开发商签约时支付首付款520500元，于2010年1月30日前支付房款计1979500元。合同订立后，某拆迁公司分别于2009年12月28日、2010年2月6日 理由。2、即使追加某拆迁公司参加本案诉讼，鉴于某开发商的原审诉请为解除预售合同及主张林玲支付违约金，某拆迁公司主张的房款并非本案诉讼标的，且 ...
//www.110.com/ziliao/article-338918.html -了解详情
，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划 可以认定为欺诈行为。”商品房虚假销售广告构成欺诈必须具备以下构成要件[7]:第一，开发商发布商品房虚假销售广告主观上具有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
排除了购房者的主要权利，因此无效。据此，法院依法作出上述判决。 【评析】 格式合同条款应遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否 中有一条补充条款又约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其 ...
//www.110.com/ziliao/article-380693.html -了解详情
《商品房销售管理办法》； 4、原建设部《商品房预售管理办法》。 二、开发商可能承担的主要法律责任 1、房地产广告和宣传资料中的法律责任 在房地产销售 原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -了解详情
起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 违约金的请求权随即发生，诉讼时效期间应从开发商违约之日起算，因此，违约金从开发商在合同约定或法定期限内未履行相应办证之日起算。 张海亮律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-155915.html -了解详情
到支持。一审法院审理认为，原告签订认购协议书，准备签订正式的商品房买卖合同时，因合同违约金、逾期办证等具体条款与被告出现较大分歧，原告积极与被告协商但双方未能 提出整改意见。否则，将面临诉讼请求被驳回的败诉风险。第三，尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料，这些 ...
//www.110.com/ziliao/article-630578.html -了解详情
解除，在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖合同中明确规定了关于解除合同违约金的计算方法，对于该项没有争议，但是对于能否支持重新购房差价损失、 现有的销售价格与购买时价格的差额计算差价损失。首先，房屋销售价格系被告开发商依其成本、市场供求等一系列因素得出，且经过物价部门核准，以该价格估算 ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术 但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。(1) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-781747.html -了解详情
1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2 内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现 ...
//www.110.com/ziliao/article-742129.html -了解详情
购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-625488.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务