内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5、规划设计变更。开发商擅自变更规划设计,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;关于开发商欺诈合同违约，以合同有效为前提，缔约过失责任及后买者的惩罚性赔偿请求权 ...
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如何弥补购房者的损失？ 购房合同无效的情形有哪些 1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋 内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。 5、规划设计变更。开发商擅自变更规划设计,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 ...
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内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5、规划设计变更。开发商擅自变更规划设计,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;关于开发商欺诈合同违约，以合同有效为前提，缔约过失责任及后买者的惩罚性赔偿请求权 ...
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，要求开发商就违规超建行为给业主造成的损失进行赔偿。 法院审理后认为，开发商擅自变更规划许可，超建楼层和楼层面积，使小区实际居住面积增加，致使业主所购房屋 是否还需对业主承担民事责任，司法实践中存在一定的分歧。具体到本案而言，开发商违规超建面积近7000平方米，占规划许可面积的近四分之一，属于严重的超 ...
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约定面积减少很多，价格却增加了每平方米1475元的“设备款”。部分预约购房人不满开发商擅自变更意向书约定的内容。双方因协商未成，诉至法院。争议焦点一： 在不知情的情况下作出的预测不能认定为欺诈。因此，北京市朝阳区人民法院以开发商不存在欺诈行为为由，判决驳回了业主要求赔偿差价的诉讼请求。（2008.10 ...
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变价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。 对于开发商已退还银行的相应款项 相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。 四、对于被执行人与案外人(含配偶)共有的财产以及未成年子女名下财产，如何 ...
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价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。对于开发商已退还银行的相应款项 相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。对于被执行人与案外人(含配偶)共有的财产以及未成年子女名下财产，如何执行?生效 ...
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变价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。 对于开发商已退还银行的相应款项 相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。 四、对于被执行人与案外人(含配偶)共有的财产以及未成年子女名下财产，如何 ...
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３％，购房人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 七、开发商迟延交付商品房超过一定的期限 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 开发商承担违约责任，并且有权退房。所以，如果商品房买卖合同有以上约定，一旦开发商擅自变更设计的，购房人有权退房。 十一、其他退房理由 在 ...
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的购房合同中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方均产生约束力。开发商擅自改变规划使得楼房间的间距缩小至30．4米，属于违约行为。在 户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的坡地3000 平方米（租期3 年）， ...
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