建设需要或是公共利益需要。⑵3、国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性，征用土地的法律关系的主体——国家与土地被征用的集体组织(农村集体经济组织或者村民委员会) 为城市快速发展，按时完成市委、区委的任务，在对征地拆迁问题缺少相关的法律、法规依据的情况下，参照国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》的规定 ...
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占总投资额不足25%(不含地价)，且未经批准中止开发建设连续满1年的。?(五)法律、法规、规章规定的其它情形。?第八条 市、县(市、区)国土资源部门依法 新增用地。在城镇规划区范围内有闲置土地的，城镇建设不得新征用土地扩展。对有闲置土地的开发区，不得批准新增用地。六、土地管理法第三十七条 禁止任何单位 ...
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权则被代表国家的各级政府所垄断。从1982年国务院发布《国家建设征用土地条例》，到1999年《土地管理法》及其《实施条例》的实施，再到近年来出台的相关土地 代表的同意，而且还要报作为国家代表的乡（镇）人民政府的批准。相关法律规定可以参见《土地管理法》第63、15条。 [15]据耶鲁大学教授陈志武教授的 ...
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标准是法定公告内容之一。它是明确规定的，而不是通过法律解释方法得出来的。之所以法律对征用土地公告内容规定如此明确、具体，是因为这些内容都是被征用土地 与行政行为是否合法、有效之间的关系，也必须加以明确。 与此相关的一个问题是，为了保证被征用土地所有人、使用人发表的意见具有实质性效果，必须确保他们了解、 ...
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，随后的1953年12月5日公布的《国家建设征用土地办法》以及历年来的法律法规均遵循之。显然，现在大陆地区的土地征用制度的形成是与革命根据地时期立法现实是分不 为土地征购制度的存在提供了契机。显然，土地征购制度的存续是以宪法及相关法律所规定的土地禁止买卖为平台的，一旦土地允许买卖，其也就没有必要存在。 ...
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市）人民政府和县人民政府批准。[②]1982 年5 月14 日国务院公布施行的《国家建设征用土地条例》规定，根据征地规模分别由国务院、省、自治区和县、市人民政府批准 签批同意之后，由市勘测规划院进行勘测定界。（如搞开发或其它法律规定需有偿使用的项目同时进行地价评估） 4）提交有关材料。[⑦] 5）必备 ...
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市）人民政府和县人民政府批准。 [②]1982 年5 月14 日国务院公布施行的《国家建设征用土地条例》规定，根据征地规模分别由国务院、省、自治区和县、市人民政府批准 ）的通知》（国土资发〔2006〕296号） [38] 季卫东：《法律程序的意义对中国法制建设的另一种思考》，中国法制出版社2004年版 ...
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这两个概念的区别也是明显的。首先，二者的法律效果不同。土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变。这是两者最主要、也是最本质的 为实施城镇建设规划分批次征地程序两种不同的征地程序。[16] 2、土地征收程序与《土地管理法》相关程序的关系 （1）与农用地转为建设用地审批程序的关系。如果土地 ...
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》。根据该《宪法修正案》关于并给予补偿的规定，对土地：和公民的私有财产实行征收或者征用必须根据法律规定，确立正当补偿的认定制度及有关补偿金支付的公正程序。 上的关系，应当能够很圆满地、合理地调整土地相关关系。然而，中国目前的土地状况和房屋拆迁领域的局势表明，政府作为土地所有者、管理者和规制者，往往很难 ...
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公布），随后，1953年12月，当时的政务院颁布了《关于国家建设征用土地办法》，称为土地征用，该称谓一直沿用下来。直到2004年的宪法修正案第12条规定， 、《土地管理法》第2条都明确规定，土地征收须以公共利益需要为目的，但何谓公共利益，相关法律并没有做出直接而明确的界定。对公共利益范围合理界定的缺失 ...
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