，带来了一些不必要的混乱和纠纷。如某债务人以无地上定着物的土地使用权向贷款人甲银行作抵押，并在土地管理部门办理登记；此后此债务人在同一片土地上建筑 设的价款享有优先受让权，从而先于其他债权人实现贷款的本金及利息。综上所述，贷款人在发放了抵押贷款之后，应关注贷款的运作情况，在特殊的情况下，注意运用有关的 ...
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手中而增加供应量，然而其效果如何还有待实践检验。而对于降低贷款风险，办法中的确对储备中心以储备土地抵押贷款做了较多限制及风险防范规则，对以前混乱的土地 列规定不含国务院部、委员会规章和地方人民政府规章。规章的审查依照法律、行政法规办理。此条规定第一次在真正意义上规定了对抽象行政行为的审查，并把规章纳入 ...
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手中而增加供应量，然而其效果如何还有待实践检验。而对于降低贷款风险，办法中的确对储备中心以储备土地抵押贷款做了较多限制及风险防范规则，对以前混乱的土地 列规定不含国务院部、委员会规章和地方人民政府规章。规章的审查依照法律、行政法规办理。此条规定第一次在真正意义上规定了对抽象行政行为的审查，并把规章纳入 ...
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在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。这就要求银行在办理在建工程抵押贷款时不仅必须 贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。”这样，怎样部分地解释原有的在建工程抵押并办理按揭贷款的新的抵押，也成为银行必须面对的问题。已设定 ...
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尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写， 10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题， ...
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这10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场 到底这些二手房归谁所有，谁拥有最后处置权，面对这些产权关系不清的房产到底该怎样办？ 首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位 ...
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贷款的保险内容: 第一，保险对象即办理房屋抵押贷款的房屋所有人; 第二，保险财产主要是抵押贷款所购买的房屋;其它因装修。购置而附属于房屋的有关财产不属 的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3交付土地出让金办理完上述手续后，持立契过户、土地 ...
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，往往要求一些有长期合作关系的借款人或第三人签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。而当抵押人对他人承担债务并成为被执行人时，抵押物往往被法院查封。 （二）抵押财产查封后发放贷款的商业银行状况 笔者发现，最高额抵押物除一个案件为船舶外，其他全部为个人或公司所有的不动产，表现为房屋、商铺及其土地使用权。 ...
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了抵押权，抵押贷款成了纯信用贷款，加之亚视公司当时已无清偿能力，银行面临贷款无法收回的风险。银行认为：市工商局未尽到登记审查职责，草率办理登记 《物权法》已经颁布生效，物权法的相关司法解释呼之欲出的法律大背景下，怎样尽快丰富、完善动产抵押制度，使之成为与整个物权法相协调并具有可操作性的有机组成部分，应 ...
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依据物权法第14条的规定，共同所有权转变为各个合伙人的个人所有权的生效条件是办理不动产登记，生效时间是记载于不动产登记簿之时。本案系争房屋，虽然按照合伙人 受偿权拿走200万，剩下的800万还可以实现银行的抵押权。通常银行在抵押贷款时都会按照行业惯例，对抵押物的价值打一个折扣，价值1000万的抵押物， ...
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