将对一方当事人没有意义或者造成重大损害的客观情况或形势的异常变化。而这里的情势是指发生异常变化并致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害的客观情况 暴利应由本人享有，而与之相对的一切不可估量的损失，自然应由其一人负担，根本不存在适用情势变更原则。商业风险不属于情势变更。商业风险是经营者在商业 ...
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，若继续维持合同原有效力将导致双方利益根本失衡，因而允许当事人请示人民法院或仲裁机构变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的责任的一项法律制度。在《中华 影响到经济交易的稳定，因而有必要在立法与司法实践中作出相关规定，防止一方当事人滥用情势变更原则以回避正常的商业风险，甚至获酬。同时，法官素质的整体偏 ...
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时，也可在积极损害范围内请求对方补偿。 （三）情势变更原则与相关概念的区别 1、情势变更与不可抗力都强调不可预见性不可归责性。英美法上的 就认为，价格上涨20-30%是普通的商业风险，假如上涨一百倍或天文数字，则或许可能成为不可抗力，允许当事人解除合同。⑧ 三、情势变更原则在我国的适用 我国自建国以来 ...
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，不应将一方当事人是否获取暴利作为认定显失公平的评定要素。 结束语 确立情势变更原则对妥善解决合同纠纷无疑具有重要价值和意义。但对于显失公平的认定标准 认定的主观随意性，有益于法律的严谨性、科学性和法律适用的统一性。 至于情势变更与商业风险，许多学者进行比较分析二者所谓的区别，但笔者认为，目前理论界所 ...
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情势变更没有作具体的规定。 指导意见花四条的篇幅解释了情势变更原则和商业风险的区别、审查尺度、适用原则和排除适用的范围（以列举形式提出）。从指导意见 四是交易性质是否属于通常的高风险高收益。标准是供求关系变化与价格涨跌超出了当事人的预计，达到了合同变更或解除的条件。否则，就应当“遵循侧重于保护守约方的 ...
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第一次世界大战后，德国国内的经济陷入危机，货币贬值，物价暴涨，巨大的合同风险增加了合同履行的难度。对此德国法院采取两种方式解决这些现实问题：一是把 原则国际法渊源辨析》，《齐齐哈尔大学学报》，2003年9月。 [19] 王铁玲，《入世与情势变更原则的引入》，中国民商法律网，2002-10-8 张世琳 ...
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执行时更难以操作现在在合同法中作出规定的条件尚不成熟[1]这说明无法正确区分商业风险与情势变更，是情势变更原则未能在合同法中规定的重要原因。[2]区分商业 活动中，由于各种难以或无法预料、控制的因素的作用，使主体的预期收益与实际收益发生背离，因而有蒙受经济损失的机会或可能性。[8]财务管理学认为：商业 ...
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风险。[39]不可抗力与小情势之间没有交集。小情势与商业风险有交集，小情势商业风险《合同法司法解释（二）》第26条界定的情势变更。[40] 五、情势 7]。 [18]同注[15]。 [19]同注[7]。 [20]本案也可从另一角度排除情势变更原则的适用：煤炭系特殊商品，受国家政策等因素的影响较大，三方 ...
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变更。如签订合同时房价与逾期时的商品房价突然下跌之情形；6.对预售商品房合同履行逾期出现的一般商业风险。 二、情势变更原则在预售商品房纠纷中适用的 的做法，非当事人协商一致或非解除不可的情况下，不宜轻易解除合同。如果通过变更预售商品房合同的内容仍不足以排除不公平的结果，采取终止预售商品房合同即可消除显 ...
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，结合自己办理的类似案件，通过本文对房产买卖合同各方当事人共同关心的此类合同能否变更或解除、如何确定双方的责任承担等等问题做出一个初步的法律分析，希望能对 合同，而不是免除一方当事人的合同义务。 （2）情势变更原则与商业风险的区别 所谓商业风险，一般是指在商业经济活动中，因经济失利所应承担的正常商业 ...
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