成本价房改房土地出让金计算 -法学论文搜索

房改房如何继承？

，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为 ...

//www.110.com/ziliao/article-210049.html -了解详情

对离婚案件中房改房的处理的若干建议

进入房产市场出售、出租和转让，收益归已，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”，购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系共同共有财产的部分分割出来作为夫妻共同财产，然后再进行分割。四、离婚案件中房改房的具体分割办法 1.实物分割法。基于当事人对政府给予的一次性优惠均享的 ...

//www.110.com/ziliao/article-11166.html -了解详情

二手房交易详细流程

非直系亲属的须办理公证委托方才有效。二手房交易各项收费计算方法一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用 ...

//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情

二手房交易注意事项

情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些 ...

//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情

房地产专业术语问答

出租的房屋。 19问：房改房答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利 ...

//www.110.com/ziliao/article-287646.html -了解详情

房地产专业术语

出租的房屋。 19问：房改房答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利 ...

//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情

离婚中房产分割争议的种类及难点

把婚后个人财产购买的房改房认定为个人财产，同时给予以工龄等福利待遇作为折扣的夫妻另一方经济补偿，补偿标准为以工龄等福利待遇的折扣价计算，并本着照顾，对房屋享有完全所有权；职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 ...

//www.110.com/ziliao/article-220518.html -了解详情

律师办理商品房交易业务操作指引

标准交纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积 4.2 二手房买卖后的土地使用权 1、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。未补交土地出让金的 ...

//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情

央产房上市交易流程手续及费用。

九条上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1％补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。第十条已购公房的土地使用权是当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年房改成本价的６％计算应扣除的价款，划转到原产权单位售房款专户，在 ...

//www.110.com/ziliao/article-172569.html -了解详情

最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，并交付土地出让金，或者转让合同签订后，政府主管部门将转让土地直接划拨给受让方使用，当事人间订立的转让判归女方所有?答：区分情况：(一)公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的： ...

//www.110.com/ziliao/article-506326.html -了解详情