房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，故其应承担部分诉讼费用。最后，成都市金牛区人民法院判决认定被告刘某夫妇违背诚实信用原则，其行为已构成欺诈， 判决确认购房户与开发公司签订的房屋预订意向书合法有效，判令开发公司与购房户签订商品房买卖合同，房屋建筑面积、单价以意向书约定为准。（2008.9.17）（十三 ...
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原则和具体处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购 百一十五条所称的“接收定金的一方拒绝订立合同的”情形，此时应判令开发商向认购人双倍返还定金。作者单位：四川省成都市中级人民法院(责任编辑：admin) ...
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的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋认购协议书》 超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 [4]德沃金在《法律帝国》中所记录的格雷大法官的话。 成都市龙泉驿区人民法院 陈 萍 ...
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可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对 将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业 ...
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可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对 将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业 ...
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和解读，让购房者在以后的交易中学会维护自己的权益。为此，本报走访了成都市二手房交易市场管理办公室相关负责人和四川君合律师事务所邓律师。邓律师表示， 强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致 ...
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但签订这些合同都有一个共同的指向和为达到让其中一个合同更好实现的意图。 如在四川省成都市中级人民法院裁判的陈某等人与成都上层名人投资公司等53个商品房预售 与广元市兴和建设公司等16个房屋租赁合同纠纷案件中，法院均认为虽然签订《商品房买卖合同》《装饰装修合同》《酒店委托经营管理合同》的当事人不一致，但 ...
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未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律障碍。 2．过错责任原则在主合同未决条款的 第65页。 [12]吴颂明：《预约合同研究》，引载梁慧星主编《民商法论丛》2002年第2期，第535-538页。 四川省成都市中级人民法院 钟晴...
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第二款规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条 。”律师说法：此条款加重了消费者责任，违反了《合同法》第四十条规定。根据成都市物价局、房管局《关于进一步规定物业收费的通知》规定，“物业买受人自物业首次 ...
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确定为首批城乡统筹综合改革试验区，双流县也成为全市试点之一。为了加速城乡统筹发展，成都市提出了三个集中的构想，即工业向集中发展区集中，土地向规模经营集中 意思，故应认定该房屋买卖关系有效。6 (三)继承、遗赠和赠与问题 作为安置房的主要消费者，一部分年龄较大的城市居民再将自己商品房让给子女居住后，选择 ...
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