动产，属于本集体成员集体所有。但现行土地管理法和地方立法的实际作法上都依然规定征地补偿权主体是农村集体经济组织。如《土地管理法》第49条规定：被征地 抵押之担保物权等。因此，未来我国从保护农民财产权益角度的征地补偿法律制度改革，就应明确集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和 ...
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成员共同所有，但到底谁是“集体”，相关立法却没有明确指出。1978年以前，我国农村土地所有权模式可以概括为“三级所有，队为基础”，即“人民公社、管理大队、 1、对于出嫁女及其子女要求分配征地补偿款的情形：根据《妇女权益保障法》第30条：“农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利 ...
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（80%）、合理分配征地补偿款（83.1%）的权利；过半数的受访农户认为，村集体有权合理收取一定数额的耕地承包费、宅基地和自留地（山）使用权 农村集体经济组织对被征收土地享有利益，并不赞同征地补偿款全部由土地承包经营权人享有。 农村土地发展权在我国尚未确立，但结合国情参照世界发达国家的立法例，在我国 ...
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请示》，现转发给你们，请认真贯彻执行。 关于加强农村宅基地管理工作的请示 我国实行改革开放政策以来，农村经济有了很大发展。农民在收入增加、生活 标准由自治区人民政府确定的基本原则，征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的 ...
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法律制度在后农业税时代的挑战与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，http：//www.privatelaw.cn/new2004/shtml/20051210-152800.htm。 [13]参见温铁军、朱宋银：《县以下地方政府 ...
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财产房屋的载体。对房屋所属土地享有使用权已是法律认可的事实。而征地补偿则不得不使公民无论是农村还是城市居住者失去其享有的财产权利，且为最重要的财产权。 其次 者不得再行购买宅基地。）之上的房屋附着物实行其产权的自由交易，除受国家土地规划、产业政策之限制外，不应再有其他限制。 再者，合理的征地补偿机制应 ...
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财产房屋的载体。对房屋所属土地享有使用权已是法律认可的事实。而征地补偿则不得不使公民无论是农村还是城市居住者失去其享有的财产权利，且为最重要的财产权。 其次 者不得再行购买宅基地。）之上的房屋附着物实行其产权的自由交易，除受国家土地规划、产业政策之限制外，不应再有其他限制。 再者，合理的征地补偿机制应 ...
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组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的 ，向本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。四、健全土地节约利用和收益分配机制 ...
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承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分 被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地 ...
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所有权和土地利用的始终是中心问题，成员权问题并没有引起关注。 概括而言，我国农村土地权利制度经历了三次重大的变迁:一是解放初期，经过土地改革运动，形成 。[47]后者是自益权的主要方面，主要包括:承包集体土地的权利、分配征地补偿款的权利、分配宅基地的权利、股份分红的权利等。[48]在自益权受到侵害时， ...
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