，此类讼案中业主胜诉的情况一直未有所闻。11月12日，南京市鼓楼区法院作出“小区车库归业主共有”的判决，终于为此开了一个先例。星汉城市花园是南京市鼓楼区的一个高档 37个，其余车位则被小区物管公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主以“地下停车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，多次要求 ...
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8亿农民的利益十分重要。 3.关于城市房屋拆迁。《物权法》有关房屋拆迁的条款确立了一个标准，这就是应当保障被拆迁人的居住条件。法律虽然不保障被拆迁人在 首先满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主，开发商对外出售的车位、车库必须是满足本小区业主满足后额外的。 ...
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8 亿农民的利益十分重要。 3. 关于城市房屋拆迁。《物权法》有关房屋拆迁的条款确立了一个标准，这就是应当保障被拆迁人的居住条件。法律虽然不保障被拆迁人在 满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主，开发商对外出售的车位、车库必须是满足本小区业主满足后额外的。 ...
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8 亿农民的利益十分重要。 3. 关于城市房屋拆迁。《物权法》有关房屋拆迁的条款确立了一个标准，这就是应当保障被拆迁人的居住条件。法律虽然不保障被拆迁人在 满足本小区业主的需要，也就是说，车位、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主，开发商对外出售的车位、车库必须是满足本小区业主满足后额外的。 ...
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一个所有权能够存在于数物之上吗？ 一物一权原则不仅包含一物之上只能存在一个所有权的命题，同时还包含了一个所有权只能存在于一物之上的命题。换言之，一个所有权 和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防工程即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大，本人的基本观点是： ...
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所有权能够存在于数物之上吗？ 一物一权原则不仅包含一物之上只能存在一个所有权的命题，同时还包含了一个所有权只能存在于一物之上的命题。换言之，一个所有权 和管理。 [15] 至于小区内所谓的“人防工程”即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大，本人的基本观点是： ...
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土地所有权构成，这样一来，岂不是城市里就不存在不动产的所有权了吗？笔者看到，香港的多层楼宇均建于批租土地之上，魁北克、荷兰的共有不动产既可以由土地所有权构成， ，是不是开发商就不能同业主一样对住宅区享有区分所有权，不能经营一个会所，不能经营地下车库的全部或部分车位呢？这倒也不是。如果符合规划设计要求， ...
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卖给(租给)非业主的合同无效，以及其他业主超出其配置比例购买车库车位，未能按照配置比例买或租到车库车位的，可以请求合同的超出部分无效”的规定，都予以删除， 救济方式是损害赔偿，而不是宣告前手买卖合同无效。这是一个重大的决策，具有重要意义，改变了过去的那种对侵害优先购买权的无限宣告前手买卖合同无效的做法 ...
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（租给）非业主的合同无效，以及其他业主超出其配置比例购买车库车位，未能按照．配置比例买或租到车库车位的，可以请求合同的超出部分无效的规定，都予以删除， 的救济方式是损害赔偿，而不是宣告前手买卖合同无效。这是一个重大的决策，具有重要意义，改变了过去的那种对侵害优先购买权的无限宣告前手买卖合同无效的做法。 ...
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从而使建筑物成为与土地所有权、土地租赁权相分离的一个独立物。因此，土地权利吸收建筑物权利的原则遭到了破坏，表现出了逻辑上的例外。[61] 由此可见，基于推定租赁 不是裁判规范。参见前注[63]王铁文。 [66]参见许中缘:《论物权法中车库归属的规范设计》，载王利明主编:《判解研究》(2006年第2期) ...
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