客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付押金的具体作用是什么？租房押金最高可约定多少？租房合同到期后，房东不退押金怎么办？ 1交租房押金的实际作用 租客交付押金， 进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租 ...
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大家脑子一定要搞清楚，现在的中国已和以往不可同日而语。中国今天已经进入了两个与以往不同的新时代。第一，中国现在已经进入了3G时代，你平时抽什么烟、 的规定： 「建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿 ...
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责任在司法实践中扮演着重要的角色。特别是举证责任的分配更具有特别的意义。举证责任的分配是指，在具体的情况下，由谁来承担举证责任的问题。 举证责任分配的 房客住在房内，发生了什么事应该房客比房东更清楚。因此在租房合同中适用相反的原则，即：房客有举证义务。 可是这一相反的举证责任原则却不适用本案，因为除了 ...
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给付的行动状态。在民事领域，违反法定义务须承担侵权责任，而违反约定义务则要承担违约责任。这也是侵权责任与违约责任相区分的基础。需要指出的是，由法律 也是在执行着侵权责任人内心深处的一种愿望，其与积极行为在性质上几乎没有什么不同。[7]赋予特定主体以作为义务，适当限制行为人的行为自由，具有社会、政治、 ...
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给付的行动状态。在民事领域，违反法定义务须承担侵权责任，而违反约定义务则要承担违约责任。这也是侵权责任与违约责任相区分的基础。需要指出的是，由法律 也是在执行着侵权责任人内心深处的一种愿望，其与积极行为在性质上几乎没有什么不同。[7]赋予特定主体以作为义务，适当限制行为人的行为自由，具有社会、政治、 ...
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一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的房东。 （二）机会损害的认定 机会损害的认定，应依据“合理赔偿”原则审慎进行，不能 ，由过失方承担举证责任。受害人只要证明自己有损失，且该损失是由对方的缔约行为造成的，法院即可从上述事实中推定对方有过错。被告方如要摆脱责任，则 ...
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必要对这种行为予以制约，从而有必要给合同缔约当事人加以先合同义务。先合同义务究竟存在什么时间段？是否缔约双方刚一接触，便产生了先合同义务呢？前面我们谈到先合同 ，由过失方承担举证责任。受害人只要证明自己有损失，且该损失是由对方的缔约行为造成的，法院即可从上述事实中推定对方有过错。被告方如要摆脱责任，则 ...
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再次，应当到派出所查明所买房屋的落户情况。如果已经有人落户，那就应该要求房东及时迁走，只有把户口迁走以后再来谈房屋买卖为好。这样对以后申请 行为。一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 ④先签合同几年后再过户 典型案例 张女士今年3月份 ...
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怕麻烦填写表格比较马虎，有可能影响我们发放奖励慰问金的工作。”隔三差五上门讨租的房东太太不相信卢师傅的义行只值800元。这个月初，她不断地警告卢， 公共安全出现问题、公共秩序遭到破坏时，首当其冲的应该是政府，政府要承担主要责任，而并非公民。 而这种责任的缺位更为社会发展带来了不良影响。首先，政府责任 ...
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或应由其负责的人之过失引起的，不在此限。（Ⅲ）本条规定不适用于房东与房客之间的关系，他们之间的关系所应由民法典第1733—1734条调整。法国立法部门 管理人对物享有“管理权”即使是暂时的，也应对该物的损害行为承担法律责任。因此，物的借用人、承租人即便要受物之所有人的约束，也被视为“物的管理人”。这些 ...
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