工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮你把 身份证上的名字和产权证上的名字一致，且产权证必须是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果 ...
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房屋享有占有、使用、收益的权利，只不过此时其处分权受到了限制。况且，没有《房屋所有权证》的房主在法律上是不受保护的。所以，抵押权人在办理完抵押手续 完全的证明效力，足以解决抵押人在实践中需要房产证的情况。 另一方面，抵押权人在登记机关设有他项权后，希望权利得到充分的保证。若把《房屋所有权证》放在房地产 ...
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3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。三、二手房买卖 为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄 ...
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与房主身份证上的照片相似，并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证，之后将房主的房屋买卖或抵押，给房主造成重大经济损失。也就是说，假冒者用真房本来办理的 外地的房屋登记实践中，就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。比如儿子赌博，瞒着父亲把父亲的房子卖了;个别黑中介长期代理房屋出租，骗取了房主的 ...
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抵押权人没有任何欺骗。因此，在该案中不存在两头骗。 至于把被告人隐瞒其对房屋的处分权是通过欺骗原房主得来的这一事实，视为一种诈骗的观点，也是不 ，案情更为复杂。在案例5中，同样存在前后相连的两个行为：前一个行为是以低息借款为名骗取房产证、房屋抵押委托书及公证书等文件；后一个行为是将骗取的房产证办理抵押 ...
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抵押权人没有任何欺骗。因此，在该案中不存在“两头骗”。 至于把被告人隐瞒其对房屋的处分权是通过欺骗原房主得来的这一事实，视为一种诈骗的观点，也是不 ，案情更为复杂。在案例5中，同样存在前后相连的两个行为：前一个行为是以低息借款为名骗取房产证、房屋抵押委托书及公证书等文件；后一个行为是将骗取的房产证办理 ...
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协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产 的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人 ...
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不合，房子是夫妻共同财产，妻子不同意卖房。张某找王某要钱时，王某早已把钱还债了。在现实中，一般的财产共有关系有：夫妻共有、家庭共有等方式。房屋共 的房产证件时，要记住房主姓名、坐落位置、房产证号、面积等信息，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了 ...
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口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安 并要实际监督履行。律师提示：碰到卖方把房款挪作他用，买方即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户。打官司过程中替房主偿还贷款或借款解押，既麻烦又 ...
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协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产 的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人 ...
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