查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别 ，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具 ...
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从杨阿姨转让房屋的动机看，圆圆称杨阿姨出售房屋是为了筹集治疗费用，但无论交易对象选择还是合同履行过程，杨阿姨的行为并不能保障自己迅速获得房款，表明其售房 ，不予支持。四、办案体会 1、以买卖形式办理房产赠与引发的房产案件中，起诉方往往依据房产交易中心调取的房地产交易合同，因为合同是书面的，且在交易中心 ...
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增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。三、在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加 应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分 ...
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和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每 ...
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主要欺诈行为有： 1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3 、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1. 在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 ...
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。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。同样，自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照上面开发企业委托的方法办理。同时根据商品房销售 、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议：1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 ...
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罪刑法定的解释,以期对司法实践部门具有参考价值。 关键词:受贿交易型受贿优惠价格 一、房产交易受贿案件中市场价格的认定 (一)低价购买新商品房受贿案件中市场 他人谋取利益的前提下,应将超出最低优惠价格的部分计入受贿数额。贿赂型交易价格并不及于一般受众,其享受者局限于经营者认为需要依托其权力谋取经济利益 ...
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对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件 、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或 ...
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村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及 ...
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，对广大二手房购房者来说无疑是致命的。从以上案例可以看出，对于购房者来说，交易中出现房屋被查封无法过户的情况下，有两种截然不同的解决方案可以选择。 财产的规定》提起执行异议之诉，请求法院解除查封手续。 综上所述，在房产交易中出现，必须对房产权属及状态进行核实，如果签订合同中出现卖方急用钱或者价格较同 ...
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