合同效力认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条 将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部 ...
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合同效力认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条 将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部 ...
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手续。在此且不论国土部门办理的抵押登记手续是否合法，笔者仅就宅基地上的房产能否进行抵押担保处分作一个简单的法律分析。根据《中华人民共和国担保法》第37 抵押担保。笔者认为就现行的法律框架，银行等金融机构不宜用宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款，避免出现上面的矛盾，造成银行债权不能实现，贷款无法收回 ...
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信用社与雪淇公司签订借款合同四份，借款金额共计220万元。雪淇公司以自有的房产为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，雪淇公司未能归还 对抵押物代位物优先受偿权的基础为抵押物”，既然抵押权人不能直接占有抵押物，也就不能直接占有作为抵押物变形物的“保险金、赔偿金或者补偿金等”，而只能向抵押 ...
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了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供担保，担保债权发生期间为从2000年10月27日起至 上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四、2005年11月9日，南郊合作银行 ...
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了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供担保，担保债权发生期间为从2000年10月27日起至 上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四、2005年11月9日，南郊合作银行 ...
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在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告为清偿债务，拟将其 第3款规定的内容，究竟能否解释为抵押权的物上代位性？ 首先，将抵押物的转让价金作为抵押物的代位物，不符合抵押权的物上代位性的功能。抵押权的物上代 ...
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在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告为清偿债务，拟将其 第3款规定的内容，究竟能否解释为抵押权的物上代位性？ 首先，将抵押物的转让价金作为抵押物的代位物，不符合抵押权的物上代位性的功能。抵押权的物上代 ...
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有关情况作出裁定。3.申请入主张的权利能否受法律保护，可通过另行提起诉讼解决。 从实体法上来说，作为抵押物的受让人，铭山公司的所有权不能对抗债权人对抵押物所 山公司所有并登记在其名下的财产呢？从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所载明的义务人与所要查封的不动产 ...
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和收益权等。 产权可以分为物质性产权和知识性产权。有形财产，例如土地、货币、房产、机器等可以归类为物质性产权。财产以一种知识的形态出现，此时的产权 保障了劳动者的人身自由，劳动者可以自由选择从事何种劳动的权利。在将劳动用工合同作为抵押物时，应该告知劳动者可能更换工作的情况，然后由他们作出自主的选择。 ...
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