由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。 三、司法房产拍卖流程是怎样的 1、拍卖行接受客户委托 房产 拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买 ...
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几个竞价平台的集中入口（该平台尚在完善中）。 公众进入新浪司法拍卖平台： 1、登录北京法院网（bjgy.chinacourt.org）首页，点击“北京法院 在公告写明，比如“这件拍品已经被使用，好坏情况不详”。 房产拍卖后过户难吗？ 法院表示特殊房产市民可电话咨询 有些竞拍者担心竞拍房产后，存在过户难 ...
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的支出，使得潜在购买者无法承受或不愿接受。例如行政划拨用地上的房产拍卖，即使被拍卖房产已低于土建工程造价，往往也难于卖出。因为购买者在付出房价后，在 。 二、克服变现难的司法对策 上述原因往往并非单独存在，而是互相交织，构成财产拍卖变现难的种种障碍。针对上述情况，人民法院可采取以下对策： 一是对拟拍卖 ...
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办理抵押登记。现在甲到期没有还钱，并且欠下了多人债务，乙起诉并要求用甲方的房产拍卖优先偿还。乙的主张能否成立？ 民间借贷中对于抵押权的设立常常会产生一些观念误区，以为拿到房产证就认为取得了房产抵押权。但法律规定是签订了抵押合同，还得办理登记，才能设立不动产抵押权。所以乙要求用 ...
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，具体的处理方式需要根据案件的具体情况来决定。 根据实务文章[[3]]的描述，如果被拍卖的房产流拍两次，可以考虑以下解决方案： 1. 以物抵债：执行法官可以与申请人沟通，询问是否接受以物抵债的方式。即将所拍卖的房屋抵偿所欠借款。如果申请人同意，可以将差价部分打到法院账户，由法院转交给 ...
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难点问题，就相关法律适用问题探讨如下：一、关于房产拍卖中的几个问题司法实践中存在大量拍卖被执行人房产的执行案件，处理这类问题涉及对相关法律1 或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 4 山东省高级人民法院请示最高人民法院案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租 ...
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区将军街33-40号（现18号）东胜街13-17号综合楼1、2层房产进行拍卖。某拍卖公司接受委托后于2006年4月25日在《成都商报》刊登拍卖 占用利息。 [审判] 成都市青羊区区人民法院认为，依照《中华人民共和国拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条 法律、 ...
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日向崇安区人民法院提出异议，认为无论是抵押预告登记还是正式抵押登记，银行对房产拍卖所得价款均享有优先受偿权，请求法院予以确认。 同年6月20日， ：根据无锡市中级人民法院(2012)锡商他字第0002号批复，仅办理抵押预告登记的房产不具有优先受偿权，预购商品房抵押预告登记的权利人不享有与正式抵押相同的 ...
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裁定前，张某父以其系该房屋实际出资人为由提出案外人异议，执行法院以对涉案房产已执行终结，张某父异议不符合司法解释规定的异议申请期限要求为由裁定驳回。 法院 作出拍卖成交裁定并送达给买受人。③本案中，法院目前对涉案房产只是下达强制拍卖裁定。涉案房产虽已拍卖成交并由买受人付清成交款，但并无证据表明法院已 ...
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该房屋后，一直未就此房屋申报缴纳房产税，税局告知要补缴全部所欠的房产税。 （六）城镇土地使用税 应纳税额较小，忽略不计。 （七）契税 应纳税额=拍卖成交价×3%=4.5万元。 （八）印花税 应纳税额较小，忽略不计。 上述八个税种应纳税额合计46.59元。税负占拍卖 ...
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