为上述800万元借款提供抵押担保，并出具空白抵押物清单，虽然双方未按法律规定办理有关抵押登记手续，但爱克公司将其房产及土地使用权证书原件13本交与华夏支行 签订的抵押合同上盖章，表示愿意为上述800万元借款提供抵押担保。在出具的抵押物清单上同样盖章，并由法定代表人刘方签字。这表明，上诉人在当时抵押担保 ...
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立法技术的提升，不删除对司法实践也不会有影响。因此，未删除可抵押物的正面清单，即成为可有而没有立法不足。 三、对《民法典》担保物权法进步与不足研究 。21如对于借款卖房交易，当事人很有可能使用了买卖合同的概念，但如果当事人约定了购房款退还后房产退还的约款，以及借款若不能按期归还则购房人获得房产所有权或 ...
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《民用航空法》第16条 9 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》 或者使用权证书或其他证明材料； 4、抵押物清单；5、与抵押登记事项有关的其他材料。 按被担保的主债权的数额收取登记费（有地方标准） 由上图 ...
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《最高额抵押合同》虽未将土地使用权列入抵押物清单，但根据《物权法》第182条规定，抵押房产占用范围内的土地使用权应视为一并抵押。另一方面，中国建设 认为，采用建设用地使用权和建筑物所有权分离理论来处理较合理，因为，既然前后的两个抵押登记均有效，充分表明当事人不仅具有将建设用地使用权和建筑物所有权分别 ...
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文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。 二、办理房产抵押登记需要几天时间现在办理房产抵押 房产抵押登记初审（1－2个工作日）； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见 ...
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约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作上述借款的抵押物。被告郭某与李某均在房地产抵押物清单上同意抵押栏签名、摁指模确认。双方随后到 其抵押的房产承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押发生法律效力。依照《物权法》第一百七十九条之规定：为担保 ...
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对标的物的占有、使用、收益、处分权的基础和前提，否则可能不受法律保护。(四)租赁有抵押房产的问题承租有抵押房产的问题分以下两种情况：第一、承租先出租 小。《担保法解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。第二、承租先抵押后出租的房产， ...
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同意预售并售后解除抵押权或事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次，如果抵押合同中没有约定或者抵押权人 的已完工部分与抵押合同所附抵押物清单内容一致；在建工程的实际建设状况与证明施工进度、建设资金已投入量等材料记载的房屋状况一致。 四、在建工程抵押权的 ...
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协议原件；(6)抵押合同（附抵押物清单）及借款合同原件；(7)房屋所有权查档证明原件；(8)抵押双方当事人的身份证明：抵押人已婚的，提交夫妻双方身份证、婚姻 支付合理价款向债权人购买房产后，应当认定善意第三人依法取得该房产的产权，保护善意第三人的合法权益，维护交易秩序。 债权人持委托公证书将债务人所有 ...
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或以其他形式限制房地产权利？5,该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让 ）；4,何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；5,交房前与交房后的物业 ...
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