买房的都听说过网签，那么买房网签到底是什么意思？买房网签就是通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立 基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同双方确认合同条款无需修改，即保存合同 ...
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步，我国民法在物权变动制度建设上的理论成就和实践效果就已经超过了坚持同一主义理论的法国民法和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据 ，如果是债权法意义上的占有，那么是基于什么债权意思的占有呢？是租赁呢，还是借用呢？如果开发商将房子设置了抵押或者再次出卖，那么你们还能保住你的 ...
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农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地，以后 建立体现了国家对不动产交易关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为 ...
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。 所谓推定占有（contructive possession），实际上是一种法律上的占有。推定指的是在法律被认可的意思（in the eyes of the law.）。32在 单，排除在提单之外了）35，海运单和交货单。装船提单为典型的可流通/转让单据，但严格讲，装船提单只是具有可转让性，而不具有 ...
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，但对债务人的物是不享有请求权的，因此，行政机关基于债务人的申请，而对债务人的房屋作出的转移登记、抵押登记行为与债权人不具有行政法律上的利害关系 判决书认为，南昌市房管局在本案中违反职业规范，未尽必要的注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于 ...
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，但对债务人的物是不享有请求权的，因此，行政机关基于债务人的申请，而对债务人的房屋作出的转移登记、抵押登记行为与债权人不具有行政法律上的利害关系 判决书认为，南昌市房管局在本案中违反职业规范，未尽必要的注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于 ...
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，后无承袭者。 诚然，也有人以为，法律的不完善不是什么缺陷，相反，一个自身封闭的、无懈可击的、清楚明了的法律也许会导致法律停滞不前，法律不被明确表达， 抵押物或担保，而在农村，农民没有房产证因而住房不能作抵押物，承包的土地及经营权也不能抵押，这致使贫穷的农民很难得到银行的资金支持，民间借贷又被禁止， ...
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成就建筑物区分所有，与所依附土地性质并无特别关联。宅基地上能否成就建筑物区分所有的关键，是宅基地上的房子可否区分为不同独立空间并允许归属于不同所有人。若 批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体 ...
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年事已高银行无法直接贷款个他们，就只好以女儿周小红的名义贷款了。这样，签合同和以后两套房房产证上的署名都是女儿周小红。但是，两套房产的按揭首付款 ，案件可能胜诉，但不一定，因为这些钱的性质究竟是什么不好判断，如果视作父母对子女的单方赠与的话，那么这种房产案件的败诉可能性很大。 所以，本律师再次提醒天下 ...
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可以转委托，但不得无条件地擅自转委托。否则，因此所产生的后果，应当由委托代理人承担。什么是紧急情况？根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干 不成立，属越权代理。越权代理进行的抵押行为属无效行为。所以，王某未经娄某知道将房产证交给陈某的行为属越权代理造成的无效民事行为。 二、造成抵押 ...
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